全国30城启动治理楼市乱象专项行动 广东五城先行探索共有产权住房

政策动态

住建部等七部委30城开展治理楼市乱象专项行动

针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，近日联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

本次专项行动整治重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面：一是整治操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房行为；二是整治暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”的违法违规行为；三是整治从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业的违法违规行为；四是整治发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

通知要求，各地要切实履行房地产市场监管的主体责任，把整治侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重，细化工作任务，明确整治措施，落实监管职责，确保专项行动取得实效。要广泛发动群众监督，畅通群众举报投诉渠道，对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办，及时公布查处结果，回应社会关切，着力构建房地产市场共治共管的局面。要加强政策解读，正面引导舆论，定期集中曝光违法违规典型案例，形成震慑，为房地产市场营造良好舆论环境。要强化督查问责机制，对专项行动实施过程中发现的违法违规行为，依法从严惩处。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，坚决问责。

30个城市名单：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

广东五城先行探索共有产权住房

试点时限1年

据南方网报道，广东省住房和城乡建设厅日前印发《关于开展共有产权住房政策探索试点的通知》（简称《通知》），提出在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索试点共有产权住房政策，试点时限为1年。

为加快解决“新市民”等群体的住房困难，《通知》明确共有产权房，要面向符合条件的住房困难群体供应，优先供应无房家庭，具体供应对象范围由试点市人民政府确定。共有产权住房应以中小户型为主，要优化规划选址、区域布局、配套基础设施安排以及基本户型设计等。

在选择运营主体方面，《通知》要求充分发挥国有企业带动引领示范作用，支持和引导国有企业开展共有产权住房项目试点实践工作。应明确由国有机构代表政府持有共有产权住房政府份额，并承担与承购人签订配售合同、日常使用管理、回购及再上市交易等事项。

《通知》还提出，要研究参照棚户区改造、政府投资公共租赁住房的相关现行政策，在建设用地供给、土地出让金和公积金收益提取、税收等方面探索优惠政策，支持共有产权住房政策落地。鼓励金融机构按照依法合规、风险可控的原则，支持共有产权住房项目的信贷支持。

协会动态

房协队伍再壮大

持续吸纳标杆企业

6月，广东省房协大家庭再添4家企业成员，包括建发集团、雍晟、粤商国际、湛江荣基等行业知名房地产开发及相关企业。广东房协会员结构正稳步趋于完善，继续推动广东房地产行业健康发展。

建发房产——理事单位

建发房产是世界500强企业、中国上市公司百强、福建省大型国有投资企业集团——建发集团旗下专业房地产开发企业，已连续七年名列“中国房企综合发展10强”“中国房地产企业50强”。2018年，建发房产位列中国房企50强第39位、综合发展10强第5位。建发房产38年来，一直秉承“打造钻石人生”的品牌理念，以一流产品质量、一流客户服务和良好的诚信口碑在市场中树立起“钻石”品牌。2016年以来，建发房产致力打造“智慧生活+”全产业生活链，整合城市生活资源，融合智慧空间、智慧服务、智慧社区，为业主呈现品质领先的优越生活。

雍晟——理事单位

雍晟集团，2004年成立于广州，集团注册资本总和10000万元，集房地产开发、工程建设、建材经营、商品房销售、物业管理等业务为一体，在职员工200多人，旗下子公司和其他投资设立的“雍晟系”公司达20家。集团以“诚信、创新、专业”为经营理念，不断开拓进取，先后在广东广州、湖南长沙、江西赣州、广东四会等地进行了项目开发，开发项目共计15多个，累计开发面积超过150万平米。

粤商国际——会员单位

深圳粤商国际投资有限公司以房地产投资、资产管理为业务平台，涵盖房地产收购、资产管理、房地产开发、股权投资、基金等板块，投资规模逾200亿。

粤商国际行业标杆项目包括中国民生银行大厦、粤商中心、三环公寓大厦、金桥酒店、华昌工业园、山水庭院、广州民间金融大厦等。

湛江荣基——会员单位

湛江市荣基房地产开发有限公司，拥有房地产开发二级资质，秉承“精品”、“质优”的开发风格，先后开发的商住小区、写字楼共20多个项目，在湛江享有广泛知名度和美誉度；此外，公司积极参与三旧改造（城市更新）工作，注重经济效益与社会效益相结合。

成立以来，在开发经营过程中始终坚持“安全第一、质量第一、信誉第一”的宗旨，严格执行监管条例，规范施工，工程优良率大98%以上，公司成立至今，已连续16年获得“守合同重信用”荣誉，公司先后被授予“湛江市优秀民营企业”、“湛江市文明单位”等称号。

广东1-5月房地产市场分析报告出炉！

6月28日，广东省房协对外发布2018年1-5月广东房地产市场简析——《楼市销售逆势反弹，房住不炒切莫轻慢》。

报告指出，在调控政策日益严厉的背景下，1-5月广东商品房销售面积、销售额同比增速呈现逆势反弹；企业资金状况有所改善，房地产完成投资、新开工面积同比增速继续回落；土地购置量价同比降幅持续收窄，反映企业对后市谨慎乐观。但在房价水平持续高企、信贷政策不断收紧及结构性去杠杆稳步推进等背景之下，预计市场仍将继续调整。

详细内容：【重磅发布】广东1-5月房地产市场分析报告出炉！

敢为天下先！

广东房协牵手数澜科技成立大数据服务中心

当今，数字经济正逐渐成为全球经济增长的重要驱动力，大数据与实体经济的融合日益加快。随着房地产行业由“粗放式圈地”到“精细化运营”的转变，积极利用大数据技术实现房地产转型升级的思路应运而生。

6月20日，广东房协以粤派地产“敢为天下先”之精神与魄力，与数澜科技达成战略合作，由广东省房协秘书长常可与数澜科技副总经理潘子建在数链万物·生生不息——2018实体产业大数据峰会暨数澜战略与新融资发布会上正式签署战略合作协议，标志着全国第一个房地产行业协会大数据服务中心正式成立。旨在数字经济时代背景下，助力互联网新技术新应用对房地产行业的全方位、全角度、全链条的改造，为广东省房协会员单位提供基于大数据的综合服务产品，提高企业运营效率、优化资源配置，从而实现全行业的可持续发展。

签约仪式

广东省房协秘书长 常可（左）

数澜科技副总经理 潘子建（右）

详细内容：敢为天下先！广东房协牵手数澜科技成立大数据服务中心

造访重庆、四川多家协会

调研信用评价管理工作

6月19-20日，会长王韶、副秘书长钟武贞、秘书长助理肖烈一行先后造访重庆市房地产业协会、重庆市房地产开发协会和四川省房地产业协会，分别与重庆市房协、重庆市开协及四川省住建厅、四川省房协、成都市房地产开发企业协会的主要负责人就当地有关房地产开发企业信用评价管理工作的经验和做法进行调研，并就进一步完善协会制度建设、改进办会理念、加强党建工作、提升服务水平等交换了意见。

走访重庆市房地产业协会

重庆市房协会长周平，副秘书长饶冠玉、任鹏，会员培训服务部主任谢玲、房地产租赁服务部副主任秦冰、房地产市场发展部副主任吕凌浩；重庆市开协常务副会长兼秘书长尹严全，副秘书长欧阳兰荣、李倩，综合管理部副部长钟宇；四川省住建厅房地产市场监管处（广安市住房和城乡建设局房产科科长）李富忠，四川省房协专职副会长郑友才、副秘书长兼业务管理部主任郑海涛、副秘书长兼综合服务部主任张静、副秘书长兼编辑部主任张代强，成都市房协常务副秘书长赵君等参加座谈交流。

走访四川省房地产业协会