【掌柜点评】3号线东延段预计2020年开工 沿线优质楼盘有哪些？

　　广州地铁3号线东延段工程近日起在市环保局网站上进行环评审批前公示，环评中透露，该项目计划2020年1月开工建设，线路全长设4个站、总长9.58公里，投资达到60.85 亿元。

　　广州市轨道交通三号线东延段工程（番禺广场——海傍）线路全长 9.58公里，共设4座车站——番禺客运站、广州新城西、金光大道、海傍。其中，位于亚运城媒体中心南侧的本线终点站海傍站，将与四号线、规划八号线南延段换乘。

　　工程计划2020年1月开工，2023 年12月开通试运营，总工期约4年。列车运营时间预计为早6时至晚24时，全天运营18小时。地铁一旦开通，将大大提高周边交通速度，此时购买周边楼盘，无疑是最好的时机。

　　本期《掌柜点评》就为各购房网友们推荐地铁3号线东延段附近性价比较高的优质楼盘，以作置业参考。

　　广州亚运城

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广州亚运城 均价：23000元/㎡起

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　　【项目动态】广州亚运城即将推出【天峯】组团第三期新品，建筑面积为89-135㎡三至四房带装修单位，3梯6户或者2梯6户设计，房源位于4栋、7栋和8栋，具体的开盘时间及价格待定。

　　【小编点评】交通方面，广州亚运城对外联系的陆路与水路交通现已十分紧密。地铁方面，项目临近地铁4号线海傍站：4号线目前已运营较成熟，从亚运城海傍站可3站至大学城，6站至琶州，7站至金融城。

　　再之，广州亚运城又曝交通利好，从5月开始，番禺区交通部门将增设广州亚运城内的穿梭巴士及去往番禺广场的快线巴士，高峰期将达到5分钟/班。同时如约巴士开通广州亚运城往返天河的专线巴士，方便上班族快速通勤。广州亚运城的配套日渐成熟，居住在那，不用担忧出行问题。

　　教育方面，广州亚运城规划了18所全龄学府。2012年，首批学校—加拿达国际双语幼儿园、亚运城小学(公立)、广州市铁一中学(省一级)均已开学，而新亮相的天成组团旁正新建一所中学和一所小学，目前两所新建学校已经封顶。

　　除此以外，广州亚运城拥1个中心湖、2个综合体育场馆、3个广场，10公里社区慢跑绿道绕城而建，社区内建15处岭南水乡滨水公园。并且，邻近广州原生态旅游岛“海鸥岛”、4A级名胜莲花山等生态资源，可享生态宜居生活。

　　尚上名筑

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尚上名筑 均价：37000元/㎡

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　　【项目动态】尚上名筑建面230-270平别墅单位新品未推，价格待定，具体开售时间待定，样板间尚未开放。

　　【小编点评】尚上名筑项目位于广州市番禺区石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧，产品类型包括商铺、洋房、别墅。

　　项目用地面积约161261平方米，规划总建筑面积407117平方米，总货量2278套的。尚上名筑所处广州新城核心位置，环境优美的砺江河旁，休闲绿道环绕四周，东望大小浮莲山、远眺莲花山、狮子洋，紧邻国家4A级旅游区莲花山风景区、莲花山高尔夫球会的。

　　东湖洲花园

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东湖洲花园 均价：待定

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　　【项目动态】东湖洲花园项目三期洋房正在建设中，样板间开放时间待定，主推高层电梯洋房单位，毛坯发售，具体户型、开盘时间待定。

　　【小编点评】东湖洲花园位于广州市番禺区清河东路东段傍雁路，到番禺区府约4000米，至南沙快速干线出入口约1000米，东往京速高速出入口约4000米，西往迎宾路约4000米（即清河路出入口）。

　　东湖洲花园总规划用地近600亩，拟建成大型高层超低密度住宅区。将分组团规划，整个小区建有约80栋18-25层的高层住宅，总户数6600户，为110万㎡大型成熟社区，其中项目采用半围合式的建筑布局方式，南北均围绕水主题作景心的，形成水中楼阁的特色，并且拥有130米的超宽楼距，以及采用蝶形的建筑设计的。

　　东湖洲花园中央建造5万㎡园林，结合岭南水乡风格，景观设计以水景为动线，并设有文化长廊，到处可见小桥流水、绿树成荫的园林景观。项目配有托儿所（幼儿园）、小学等教育设施，建筑近4万㎡。

　　东湖洲花园项目分三期开发，三期规划相似，都有由20多栋18～24层的高层洋房组成，围绕中央花园而建，目前二期产品已经推出市场的。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。