上海楼市十年：维权事件层出不穷 哪些房企榜上有名？

　　编者按：2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。十年，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

　　岁月如刀,浮生若梦，十年，上海或多或少都有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼市亦然。房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018：上海楼市十年》，呈现一副上海楼市白银时代的全景图!

　　纵观上海楼市近十年的发展历程，是市场与政策博弈的结果。跌宕起伏的行情中，房价保持了连续十年的上涨，商品住宅均价从2008年的13498元/平方米到2018年的44950元平方米的高位。十年风云变幻中，品牌开发商的规模得到了急速的扩张，与此同时因质量、房价、服务等问题引发的业主维权也是层出不穷。

　　长久以来，品牌被认作是企业品质和质量的保证，而在房地产领域，这一定律已被诸多大名鼎鼎的上市房企和一线房企打破。十年间，众多品牌房企业主大规模维权的消息接二连三被曝出，越来越多因为质量、服务等引发的维权事件成为品牌开发商的阿喀琉斯之踵。试想，房地产企业在这个社会中连最基本的建设、服务角色都不能很好的扮演，那还能期待他们什么?

　　五玠坊：万科千万级豪宅 交房2年维权不断

　　房屋质量问题一直为购房者诟病，尽管是房企大佬开发作品，也会出现这一系列问题，维权实时存在。

　　五玠坊是万科2011年打造的最高端的住宅作品，项目位于上海东明路与杨南路交叉口附近，定位于高端项目，其住宅部分均为5层低密度大平层，全部为精装修三房或四房，面积约240-320平方米，该项目于2013年交房。

　　但是这样的高端项目在入住2年以来，让业主饱受“困扰”。 地暖爆裂、墙体霉变起皮、地库结露、烟道串味等问题频发，此外，开发商卖房时宣称的‘新风系统’等高科技配套，也被质疑为残次品，高品质商业配套也未能兑现。”

　　种种质量问题，引发了一场五玠坊业主集体维权的事件，2015年6月13日，五玠坊的业主聚集到万科正在售卖的上海翡翠滨江项目周边进行集体维权。

　　事后，上海万科也立即做出反应，在上海万科官方公众号上予以回应，承认了五玠坊项目确实存在“质量瑕疵”， 并写明了整改措施和进展。

　　房屋屡陷质量陷阱 不乏知名房企

　　房子也许是其一生中购买的最昂贵的商品，然而交付到手的房屋却屡屡掉进质量陷阱。近几年，在因质量缺陷被投诉的房企中， 不乏知名开发商的身影。

　　当年的总价地王项目华润华发静安府，2018年自3月份交房以后，多位业主发现大理石瓷砖、车库漏水等质量瑕疵问题。

　　无独有偶，恒大在上海的首个项目恒大佘山首府，也因为精装房出现发霉，墙纸接缝不齐，阴阳角不直，墙面不平整，做工毛糙等房屋质量问题。

　　此外，金地在松江泗泾项目金地自在城的项目也出现楼柱开裂、阳台坍塌、电梯劣质等房屋质量问题。

　　还有中建大公馆这个“新江湾城区域唯一的低密度纯别墅社区，在收房后项目漏水、渗水状况不断，物业维修也治标不治本，导致多户居民迟迟不能入住。