房企“弄潮儿”搅动羊城风云 白银十年谁“执牛耳”？

　　编者按：2008年，房掌柜从金融风暴中出海，经历过波谷的低潮和浪尖的激越，越过狂风大浪，看过碧海蓝天，以梦为桨、继续出航。十年，房掌柜作为亲历者更是见证者，见证了房地产快速发展的十年风云变幻。

　　岁月如刀，浮生若梦，十年，广州有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事，楼市亦然。房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018：广州楼市十年》系列文章，呈现广州楼市白银时代的全景图，敬请关注。

　　一直以来，“敢为天下先”的广东珠三角尤其是广州，不仅是中国改革开放的先行地区,也是中国房地产发轫地。2008-2018，是中国房地产的白银十年，也是广州房地产气势磅礴的十年。

　　这十年，广州房地产英雄辈出，人才济济，有拓荒者的筚路蓝缕，砥砺前行；也有房企大佬的指点江山，挥斥方遒；十年间，他们深扎广州，组织粤军北伐，攻城略地，引领房企纷纷上市；十年间，他们引领企业前进，鞠躬尽瘁，推动着城市的发展和楼市的进步。

　　“老干部” 许家印与他的恒大“帝国”

　　许家印，1958年出生，河南省周口市太康县 ，系中国恒大集团董事局主席。1997年，许家印在广州创立恒大公司，自此成为广州本地房企一颗最耀眼的星。

“老干部” 许家印

　　在圈子里，许家印被称作"老干部"，因为他不怎么上网，对网上新潮的东西，不太了解。就连智能手机，他也不习惯使用。老派的许家印，做企业，却是雷厉风行。地产白银十年，他成功引领恒大集团上市，并将其打造成以地产为主业，涵盖金融、互联网、健康、旅游、文化、体育及农牧等构成的产业“帝国”。

　　不仅如此，作为时代的“弄潮儿”，十年间，许家印跨界收购中甲广州队，成立广州恒大足球俱乐部；累计捐款超25亿元，连续九年荣登胡润慈善榜；2018年，许家印投67亿港元买下FF， 支持新能源汽车。

　　宇宙第一房企缔造者——碧桂园杨国强

　　杨国强，1954年出生，祖籍广东顺德北滘镇，碧桂园控股有限公司创始人、董事局主席。作为宇宙第一房企缔造者，杨国强为人低调，但在业内所创造的惊人业绩一直为人津津乐道。2008-2018年，他只做了一件事，那就是将当初市值几百亿的碧桂园做到了“宇宙第一房企”。

　　碧桂园集团董事局主席杨国强

　　2008年，碧桂园全年业绩175亿元；2018年，碧桂园发布业绩公告显示，公司2017年共实现合约销售约5508亿元。十年磨一剑！作为时代的弄潮儿，杨国强带来不仅是碧桂园企业业绩的增长，更多的是对整个行业的思考。

　　十年间，杨国强将企业“去家族化”，逐步下放权力给区域，引进外部职业经理人，启动“未来领袖”人才培养计划与成就共享与同心共享两项激励制度，使得碧桂园高速发展。2018年，碧桂园首次提出高周转的模式，随后，各大房企纷纷效仿。

　　富力地产双雄张力与李思廉

　　1993年，在广州做了5年多装修工程的张力，邀请香港人李思廉一起出资2000万元成立了广州天力房地产公司——富力集团的前身，从此，两个没有血缘关系的人开始了他们人生中最重要的合作。

　　富力地产双雄李思廉（左）和张力（右）图片来源：网络

　　2008年后，始终坚持住宅、商业并举的富力被认为发展速度慢于竞争对手，开始离开一线阵营，李思廉、张力从不争论，不管别人怎么说，依然坚持走自己的路。白银十年，在张力与李思廉齐力运作下，富力集团在香港联交所正式上市。同时，其销售额也从2008年的153.6增长到2017年的818.6亿元亿元，成为今天名副其实的地产大鳄。

　　2017年，融创并购万达物业，谁也没想到，李思廉、张力从半路杀出，并一口吞下万达77家酒店，坐上全球五星级酒店业主的霸主位，引起行业哗然！

　　“建筑大师”黄文仔：十年炼出“星河湾”

　　黄文仔，1953年出生，广东广州人，星河湾集团董事长。2000年，黄文仔推出广州“星河湾”，以“打造中国房地产劳斯莱斯”为旗帜，一举成名。

星河湾集团董事长黄文仔

　　作为星河湾的创始人,黄文仔对产品品质的追求和一丝不苟的工作作风一直为业内推崇。在广州，提及星河湾，几乎无人不晓黄文仔。十年间，在黄文仔的带领下，星河湾集团或许没有太多的开发项目，但星河湾项目却有可能是中国地产界被复制最多、被观摩最多的楼盘。

　　在风云变幻的房地产市场中，黄文仔就像一位“建筑大师”，心无旁骛地醉心于打造中国第一居所。“房地产就像大浪淘沙，哪个做得稳，哪个就能生存。”黄文仔强调，要一直秉持匠心精神去做项目。

　　“铁娘子”宋广菊 保利要重回地产前三

　　宋广菊，1960年出生，现任中国保利集团有限公司党委常委、副总经理。1993年，保利地产成立，首批筹建的8名员工全部是转业军人，宋广菊是第七个去报到的人，由此开始了由军人到商人的创业历程。作为中国房地产行业里排名前五房企中唯一的女性领导者，“铁娘子”宋广菊是一种精神象征。

　　“铁娘子”宋广菊

　　2009年，宋广菊担任保利地产一把手，保利地产走进“铁娘子”宋广菊时代。2012年，在宋广菊的带领下，这家央企成功晋级千亿俱乐部，成为当年除万科外，第二家年销售超千亿元的房企，风光无限。

　　在外界印象中，宋广菊既有军人的刚强，也不乏女性的柔情。房地产的白银十年，从一无所知到集团董事长，宋广菊和保利在摸索中前进。十年间，宋广菊坚持保利地产的“军企DNA”，她说：“2018年保利地产要回到前三可能不行，前五是可以的，但对未来两三年保利再站到前三的位置我是有信心的”。

　　不仅是许家印、杨国强、李思廉、张力、黄文仔、宋广菊，数十年的风雨洗礼，在羊城这块千年的商业宝地，诞生出许许多多时代的“弄潮儿”，陈卓林、郭梓宁、孔健岷、刘志强、翟美卿、朱庆伊、彭磷基、岑钊雄、方明、郭泽伟、何建梁、曹志伟、王硕朋……，这些粤派房企的代表人物，作为地产白银时代的“弄潮儿”，过去、现在、甚至未来，都不断搅动着羊城甚至整个房地产行业的风云。