房产小知识：现房和期房的区别

掌来源：房掌柜 整理广州房掌柜 2018-06-25 10:17:58

[摘要]每个人购房需求都不一样，现如今很多人都不清楚现房和期房区别在哪?请跟着小编一起来了解一下吧。

随着学校招生区域划分的实施和农村土地开发，买房的人越来越多了。每个人购房需求都不一样，现如今很多人都不清楚现房和期房区别在哪?请跟着小编一起来了解一下吧。

一、现房和期房：现房就是建好的房子，可以很快领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才干够领证入住。

现房优势：

1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低

2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等

3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变化，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可

4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住

劣势：对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。

期房优势：

1、价格优势，期房在开发之初卖出去，开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的让利

2、选择范围较广

3、性价比较好的期房存在较大升值空间

劣势：未确定因素较多，由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋规范、质量与预售许诺不符的风险。

分享到：

责任编辑：蔡锦丝

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

阅读过本文的网友还阅读过