350万置业预算 弘阳三万顷|小别PK十里明珠该怎么选

　　房子，无疑是最具有时代意义的“经济产物”。2015年中旬，何昱赶在无锡房价上涨前，拿着父母半辈子的积蓄和自己的存款，以13000元/㎡的价格在玉兰花园全款买了一套90多平米的房子，3年时间，这套房子已经涨到了225万。

　　大家都说他赚到了，投资眼光独到，何昱却不以为然，因为他第一次买房的原则是，宜近不宜远，看中地段还有学区，最好还有一定的升值空间，所以才把目光集中在了太湖新城板块，没想的那么复杂，可毕竟年轻，没经验，直到家里住的人多起来才感到房子有点小。

　　2017年，何昱的女儿上了幼儿园，在老家的父母也即将搬过来一起住，人生第二次购房，由此提上日程。

　　不过，等何昱回过神来，才发现无锡房价又真真实实涨了一波，只能感慨，想买房时，房价永远是涨的，而当你买了股票，它永远是跌了。可能，真的没有买房的运气。

　　其实，何昱不是没考虑在玉兰花园附近买一套二手房，这里已经慢慢发展成熟，有商业、有地铁、有学校，但是二手房除了需要额外交税，一想到房子有人住过，瞬间就没有想买的欲望了。

　　何昱第一个看的楼盘是附近的朗诗新郡，当时来去匆匆，一个电话打过来中断了看房计划，只记得这个楼盘是科技住宅，听着好厉害的样子，且据说二期洋房的价格不便宜，有钱也不一定买得到。

　　第一次看房很快结束，但何昱对它的印象还是蛮深的，感觉整个售楼处就像一个书店，很有文艺气息，不像有的楼盘，都是为了卖房子而卖房子。之后，何昱经常对同事提到这个楼盘，说的最多的就是档次高、有面子。因为一个细节，让何昱倍增好感。

　　某天中午，接待何昱的朗诗新郡销售给他打了电话，态度友好真诚，意见中肯，不过，因为价格的原因开始纠结。“我买房，不一味的只选便宜的，我相信贵有贵的道理，自己要住很多年的房子不能将就，但这个价格确实超出预算了，300多万还不如买别墅。”感觉贵了，果断放弃。

　　平时零零星星的看房，已经让何昱眼花缭乱，倒是静不下心来，想着自己到底要给父母买什么样的房子。“买房还是要理性，不能被某个优势或者特点所吸引，忘了自己的需求。”与众人皆相同，谁不是在看房过程中“走断了腿”呢?

　　已经是第二套房，所以不必考虑学区、配套等等之类的硬性条件，加上是给父母住，环境好是必要条件，楼层也不能太高，而符合的区域大多是以前根本不在考虑范围内的马山、渔港。从距离远近来看，马山虽然远一点，胜在环境好，去看看也不是不可以。

　　想必，不少人对于目前的马山抱有一定争议，认为周边配套不成熟，既没地铁、公交也不方便，出门只能开车或者步行，对此，何昱一改之前的看法，坦言“越密集的地方人越杂环境会越喧闹，认为现在大家都有车去哪都方便，清静些反而会很好。”

　　在看样板间时，何昱遇到了一对老夫妻，交流的过程中了解到，他们之前在碧桂园玲珑湾也买过别墅，总价才两百多万，这个价格在市里最多买个小高层，这次来是想给女儿也买一套。平时住在市里，有空就过来马山住住不要太舒适，关键两个楼盘离得也不远，以后也方便来往。一个不缺，又心动了。

　　“没接触别墅前感觉就是奢侈品，一套至少千八百万，现在看看，小户型的别墅其实不贵，按照30000元/㎡的预计价格门槛也不高、居住起来舒适度又好，非常适合我爸这种喜欢清静的老年人。”不过，再完美的楼盘也有不尽人意之处，比如交房时间，“最快要到2019年中旬才交房，再加上装修时间，怎么也得2、3年才能住进去。”父母年纪越来越大，孩子也迫切需要有人照顾，的确有点等不及。

　　在何昱看来，父母家里住的老房子有点破旧，以后也不会再回去居住了，而一直没盖新房的原因是听说这两年镇上会有拆迁计划，等真正拆迁分了房子再卖掉，留给父母养老，不过，从这几次的看房结果来看，父母却不怎么愿意待在大城市。“虽然我们已经定居在无锡，其实他们还是想在老家养老，毕竟哪里有熟悉的环境还有认识的人，情怀不一样。”房子对于一个家庭来说是重要的，但不是必须的，保证自已的亲人有一个轻松的生活环境才是最好的。

　　第二套房暂时不需要买了，父母还是要过来帮忙照顾小孩，租房，或许是个不错的方法。6月初，何昱在玉兰花园一期租了一套92平米的两房，租金2800元/月，“房东装修之后就没住过，所以整体看着很新、很干净，对于我这种处女座的人再好不过了。”

　　户型不需要太大、价格又不能高的离谱，在马山，符合何昱条件的楼盘其实不多，弘阳三万顷|小别、十里明珠二选一吧，“比较倾向十里明珠的双拼别墅，家里就这么多人，要那么多房间干嘛。”参观十里明珠117㎡的样板房时，何昱觉得户型还不错，上下2层，客厅、卧室均朝南，采光很好，客厅面积也大足足38㎡，很适合年老年人居住。