招商臻园：未来3地铁+2高铁贯穿 增城地价进入2万元时代

　　增城，历来是置业的热门，伴着地铁21号线预计今年开通等利好消息，未来增城将拥有7条地铁线和5条城际轨道，另外还有6条国家铁路，未来发展势不可挡。新塘作为增城离广州市区最近的一个板块，一直是重点开发建设的区域。因此，新塘也是增城房地产最先崛起的区域。

　　近期，广州东新塘的热度高居不下，皆因广州市国规委规划在新塘建设广州东部交通枢纽，广深、广汕、京九支线三条高铁，穗莞深、穗莞深琶洲支线两条城轨以及广州地铁13、16号线尽皆在此汇聚，七轨道全线开通后，日均客流量将超45万人次。同时包括富士康610亿产业项目、中汽研华南总部、在建的新塘万达等，也都相继选择落户新塘，发展尤为迅猛。

　　可是在这之前，新塘却存在新货不足的问题，可供选择的机会不多。但今年起，增城新塘有个全新盘入市——招商臻园。下面，随着小编的脚步，去一探究竟吧！

　　项目介绍

　　招商臻园项目位于广州增城新塘区，在广园快速荔新出口万达旁，处于创新大道和新福路的交汇处，北靠南香山，南望珠江水。

　　招商臻园项目位于地铁13号线附近，十分钟车程即可到达。而项目临近广园快速干线、广深高速等，交通十分便利。与此同时，项目所处的新塘，计划打造多条交通枢纽，未来地铁13号线、16号线和23号线，广深高铁与广上高铁将会贯穿，是名副其实的交通枢纽。值得一提，在今年也将迎来21号线的运行通车，截至5月底，该线土建工程累计完成84%。

　　生活配套

　　据悉，项目将打造4400平方米的幼儿园配套，附近更有章陂小学、实验中学以及新塘第二中学，教育配套齐全。而医疗方面，距离一公里不到，有增城唯 一一家三甲医院——增城中心医院。

　　而小区内部，也将打造五星级会所、恒温泳池和健身房，二楼设有接待厅供业主待客使用。户外游泳池、网球场、儿童游乐等活动设施一应俱全。

　　项目情况

　　据小编现场了解，招商臻园项目定位中高端、中式豪宅，首期以建面118-143平纯四房高层产品为主，6月15日示范区已开放，预计7月底开售。招商臻园由十五栋洋房组成，分成三期来开发，首期先推出1-6栋，层高63层，共701户，户型涵盖118-143平方米四房户型，项目占地面积为8.64万平方米，建筑面积达到30万平方米，绿化率为30%，容积率为≤3.61，项目计划分为3期开发。

　　招商臻园项目采用点式围合设计，与万达广场形成"金蟾抱财"的的布局，据了解，新塘万达建筑面积15.7万平方米，距离项目仅五分钟步行距离，包括连锁超市、电影院、儿童游乐设施、餐饮等购物休闲娱乐项目。目前新塘万达广场现在正在建设当中，预计将于年底对外开放。目前，户型和样板间暂无，所以不能进一步具体分析。

　　增城地价进入2万元时代

　　2017年3月，招商蛇口一举夺得广州增城一地块，总价43.5亿，楼面价达20195元/平，标志着增城地价正式进入2万元时代。