第三子！金科7.6亿+29400㎡人才配建夺三水芦苞10万方地块

　　6月21日下午，三水芦苞特色小镇10万方巨无霸在网上拍卖!经过将近一个半小时的龙虎相争，最终金科以7.6亿+29400㎡人才配建拿下该宗地块。

　　据悉，这是金科在佛山落下的第三子。早在去年，金科首进佛山选择在顺德大良落下一子，项目命名为金科博翠天下，是金科华南首个“博翠系”产品，该盘将在下月正式亮相。2018年5月11日，金科再次出手，拿下高明明城一宗占地逾4.4万㎡商住地，折合楼面价2763元/㎡，这是金科在佛山的第二个项目。

　　早在4月，金科便高调公布华南战略：深耕华南、拓展海西、全面布局大湾区。金科股份联席总裁方明富表示，2018年将加大华南地区投资开发力度，重点拓展广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、江门、惠州、肇庆、福州10个城市。

　　地块信息

　　出让地块：芦苞镇独树岗村民委员会“九十九岗”5号

　　占地面积：100011.85㎡

　　总建筑面积： 250029.625㎡

　　容 积 率：大于1.0不高于2.5

　　起 拍 价：65510万(2620元/㎡)

　　最高限价：76559万元(3062元/㎡)

　　土地直播过程

　　【16:00】掌柜君已经致电相关政府人员，其表示拿地为广州金科房企，但是由于系统原因，目前正在维修中，稍后故障便能排除。

　　【15：55】网站显示已经成交了，但是没有竞得人。这是几个意思？

　　【15:46】编号为7354和8176的两家房企已经相争将近一个小时了，目前报价还在一快一慢进行报价。

　　【15:15】两家房企相争的局面又出现了，并且往往都是一个报价勇猛，而另一个则选择拖延战术。

　　【15:02】开拍半小时，目前最新报价是76559万元+人才住房建筑面积21600平。看来连偏远的芦苞之地也成为了香饽饽。

　　【14:53】开拍20多分钟，报价速度十分之快，看来竞争也是十分激烈。目前已经有62个报价，emmmm,这应该是最快的网上报价速度吧。

　　【14:45】开拍十多分钟，已经至少6家房企参与拍卖。并且报价速度十分快速，已经进入竞配建阶段。

“限地价+竞配建+竞自持” 限价3062元/㎡

　　根据公告显示，该地块位于佛山市三水区芦苞镇独树岗村民委员会“九十九岗”5号，宗地面积为100011.85平方米，容积率大于1且小于或等于2.5，用途为城镇住宅用地、商服用地，出让年限为商业40年、住宅70年。

　　另悉，该地块拟采取“限地价+竞配建+竞自持”的拍卖方式，分三个阶段进行。第一阶段采用增价方式进行报价，以65510万元起拍，同时设有保密底价，在未达到最高限制交易价格76559万元(即楼面价不超3062元/㎡)之前，按照价高者得决定竞买人。

　　当报价超过最高限价时，转入第二阶段，以300平方米或其整数倍向上竞配建人才住房计容建筑面积，最高配建人才住房限制面积为39604.7平方米。

　　当报价超过最高限制配建人才住房面积时，转入第三阶段，以1000平方米或其整数倍向上竞自持70年租赁住房计容建筑面积，最高限制自持70年租赁住房计容建筑面积为158418.8平方米。按照报出自持面积最大者得的原则确定竞得人。

　　值得注意的是，本宗地须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，在600到2500平方米之间，且竞得人应在地块内靠纵二路一侧配建一个港湾式停靠公交站。

　　南邻万科项目 周边生态资源丰富

　　值得一提的是，地块南邻万科魅力之城，与新昌奥特莱斯直线距离约800米。据悉，新昌奥特莱斯小镇规划总占地面积约4550亩，总建筑面积约192万㎡，汇集了大型购物广场、温泉度假酒店、18洞国际高尔夫球场、儿童游艺、总部经济商务圈等全业态功能区，形成一个集时尚购物、体闲度假、生态宜居为一体的全新生活体验小镇。

　　此外，地块周边有翡翠湖高尔夫、秀清公园、芦苞涌、佛山新昌小镇等，生态环境优美，旅游资源丰富，但生活配套待完善。

　　交通方面，地块位于芦苞大道北侧，距离西面的芦苞镇中心约6公里，距离东面的三水温泉度假区约2.2公里。芦苞大道、三水大道、塘西大道、肇花高速等在地块四周环绕，交通便捷。