编者按:2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。十年,房掌柜作为亲历者更是见证者,见证了房地产快速发展的十年风云变幻。
岁月如刀,浮生若梦,十年,广州有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事,楼市亦然。房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018:广州楼市十年》系列文章,呈现广州楼市白银时代的全景图,敬请关注。
2008年-2018年广州楼市十年,是行业发展的十年,更是普罗大众受房价牵绊的十年。而在这地产十年变化间,一直在唱主角的广州房地产企业们,见证广州的变迁,见证了许多荒芜之地新生崛起。
每年的房企十强排名,变化的不仅仅是各家座次,更是每家房企面对市场变化与宏观调控,所采取的战略布局,个中心情,非外行人所知。这十年间,有的企业已深深扎根于此,也有的企业已黯然离场。他们为广州楼市带来创变,也带来了无限可能。
2008年:房产行业两极分化态势与日俱增
2008年,广州各大房企的销售业绩排行暂无权威数据可考,但我们从当年的各家房企发布的业绩销售数据来看,各家房企的销售数据已丧失了前两年的劲爆增长势头,但销售数据依然维持增长,在楼市的冷淡市道下,部分大型房地产企业依然前行,行业内的两极分化态势与日俱增,大型房企逐渐站稳阵脚,而小型房企业绩压力也在增大。
2009年:前十房企占广州总成交四成
数据来源:中国指数研究院
2009年时,广州房企销售金额十强分别为富力地产、保利、侨鑫集团、广州城建、碧桂园、合生创展、星河湾地产、万科地产、合景泰富以及新鸿基。统计显示,这十大开发商2009年的总成交金额达到了496.68亿元,约占了广州房地产企业总成交金额四成的份额。
2010年:富力蝉联销冠 越秀夺亚军
数据来源:中国房地产评测中心
2010年对于房企来说不容易过,一轮又一轮的调控对他们来说是智慧和实力的考验。并且在一系列严政调控下,许多原定于2010年上市的房企计划无法实现,逾六成房企上市搁浅。并且据权威机构统计,在2010年实现上市的房企仅有中骏置业和融创地产两家。
在这其中,广州房企销售金额十强分别为富力、越秀、万科、保利、雅居乐、碧桂园、新世界中国、合景泰富、万达集团、中海地产。值得一提的是,同年万科在全国的销售量突破千亿,开创了了中国房地产行业销售新纪录,标志着中国房地从此跨入了“千亿时代”。
2023-03-07 13:54
2023-03-07 09:56
2023-03-07 09:52
2023-03-07 09:39