从化首条地铁14号线年底通车！刚需们你还淡定吗？

5月8日，经过586天的艰苦掘进，十四号线一期【街口至江埔中间风井-街口站】区间右线盾构机出洞，一期全线隧道终于贯通。

广州地铁表示，十四号线一期目前已全面进入机电安装施工的高潮，预计2018年年底顺利开通！至此，从化的“地铁时代”终于迎来曙光。

那么，作为全市最后一个没有地铁的区域，14号线将在7个月后为从化带来怎样翻天覆地的变化？

1小时到纪念堂站 出行成本大大降低

据了解，14号线一期全长约54.3公里，共有13个车站，从嘉禾望岗至街口段，分别为地下站6座（嘉禾望岗、东平、石湖、太和、江埔、街口）和高架站7座（竹料、钟落潭、黎家塘、新和、太平、神岗、邓村）。

列车采用“快慢车模式”运行，其中快车只停嘉禾望岗、新和、江埔和街口4座车站。届时，从从化街口上车的乘客，1小时就可以穿越到越秀区的纪念堂站！

也就是说，以前在从化读书，每周五摇2个小时大巴车回家的痛苦，也将一去不复返。学长学姐享受不到的福利，羡慕学弟学妹们终于等到了（泪目）！

而除了地铁外，广从路快速化改造、广州北部快线、北三环、汕湛高速从化段、佛清从、广连高速公路、从化大道（一期）和从化大桥也被列入从化今年的政府工作报告中。

其中，北部快线开通后，从科韵路到街口只有40多公里，从化与天河将进入“半小时生活圈”。

因此，14号线一期开通后，第一变化就是大大缩短了从化与市中心的时间距离，提高了从化居民的出行便捷度，让他们也能享受到作为广州市民的大都会生活。

承接市区外溢的刚需 从化楼市热度攀升

14号线开通，为从化带来的第二个变化很可能就是房价了。

要知道，从化的房价多年以来都是全市最便宜的，而这和片区的地理距离以及交通不便有着重大关系，加上从化与广州市区在过去的联系也不太紧密，使得购房者对从化有一定的距离感。

不过，自14号线年底开通的消息传出后，从化楼市明显受到了刚需们的青睐，市场热度今非昔比。数据显示，近一个月从化新房的网签数量有明显增加，环比上一个月增加140套，增幅高达58.5%。

*数据来自网易房产

而对上一次，出现这样类似的地铁效应的，正是13号线之于增城的刺激。

去年年末，地铁13号线正式运营，增城迎来大批被市中心房价逼走的刚需客户，楼市热度攀升，网签均价水涨船高，从去年11月的7544元/平涨至本月的11032元/平，半年涨幅46.2%，更不用说片区有盘挂出3万和4万的高价。

*数据来自网易房产

投资客比例将增加 为房价上涨推波助澜

14号线地铁的开通，为从化楼市带来大批刚需是必然的，而作为一线城市的不限购区域，这种天然优势又势必为带来大批投资客。

以同样不限购的增城为例，据增城某盘的驻场透露，成交客户中，除了部分没有广州房子的刚需客外，还有来自深莞惠的投资客以及大批来自粤东地区的神秘土豪，投资客比例不在少数。“如今增城房价那么高，当中确实有投资客在推波助澜的因素。”

有钱有远见的投资客没有放过13号线的利好，14号线的投资价值自然也不会被他们错过，珠三角炒房客的战火烧到从化，也许只是时间的问题了。

同样是2014年撤市并区的收益者，同时是全市例外的不限购区域，在地理位置上还肩并肩，从化和增城有那么多的相似之处，可以预计，从化网签数量激增的下一步，很可能就是网签价格的上扬，一如13号线通车后的增城。

抓紧最后上车机会 1字头置业景业荔都

假如14号线对从化最大的改变是推高房价，那对还未上车的刚需客来说，这近乎是窒息的消息。

如果目前你有意在从化置业，现在当真是到了最后的上车时刻了，而从化品质生态大盘——景业荔都，可能是个不错的选择。

（景业荔都的实拍照片）

据悉，景业荔都位于从化温泉新区，目前政府大力支持该片区发展，未来价值看涨。另外，项目临近105国道、派街高速和大广高速，业主可畅达天河CBD。

作为从化唯一引进公交站的社区，目前就有车接驳到从化汽车站，更有当下流行的共享汽车进驻，交通便利。

在居住环境方面，项目北靠云台山，南有旗山和鼓山，东有桃源河，四面群山环绕，满满都是负离子。

（景业荔都的实拍照片）

另外，景业荔都拥有近800平方米的天幕泳池，泳池周边种植来自海南、东南亚、斯里兰卡几十种棕榈植物。这样具有巴厘岛风情的社区园林，在从化乃至全市当中都是别树一帜的。

（景业荔都的泳池实拍）

除了便捷的交通和优异的环境，项目产品同样规格甚高。据悉，景业荔都热销的二期产品【星玥间】，为建面99㎡~138㎡三至四房360°环幕山景洋房，楼栋采用扇形设计，在保证了私密性的同时，确保了每一户都享有山景景观。

（景业荔都的实拍照片）

户型均有赠送了一半面积的入户花园，除了可以摆放鞋柜和杂物外，更可以与厨房打通；客厅开间达到3.8米宽，动静分明，功能布局合理；主卧面积超过12平方米，空间开阔。

（样板间实拍）

另外，虽然项目价格为1字头的刚需价，但交楼标准却与豪宅看齐。入户大堂按照五星级酒店标准打造的，配备国际品牌日立电梯；全屋采用欧派交楼标准，主套带定制衣柜；卫生间的洗手台跟马桶都是国际品牌TOTO；每间主人房都设置有紧急求助铃，直接连通物业管理处。

距离从化首条地铁14号线通车还有7个月，想抓紧最后关头买房的市民，不妨亲自到景业荔都现场了解更多信息。

销售热线：020-87898888

项目地址：从化区·温泉·宣星运动谷

线路推荐：百度地图导航搜索“景业荔都花园”

免费咨询电话：400 8181 360转26706

景业荔都 均价：13000元/㎡

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