四月楼市照妖镜：千金难买一套房 天价喝茶费真亦假

多年以前，潘石屹在微博上说：“房价下跌是一面照妖镜。房价下跌的时候，一个个妖魔鬼怪就会悉数登场。”

虽然现在深圳楼市的表现波澜不惊，但是最近却有一些“妖怪”出来“搅局”，这让市场有些措手不及。

华润城：还未开盘就“一房难求” 天价“喝茶费”传闻甚嚣尘上

华润城是深圳核心地段的高端居住社区，总建筑面积约280万平，配带约70万方商业，约24万方的万象天地去年已正式开业运营。

作为南山的“网红楼盘”，华润城分五期开发，润府是华润城首期高端住宅。目前一期已经全部售罄入伙，二期仅剩少量公寓在售，三期住宅待入市。

近日，“华润城3期一房难求，喝茶费满天飞”的新闻在网上闹得沸沸扬扬，紧接着华润官方发布的辟谣公告也引得众人议论纷纷。

在公告中，华润官方表示不会以任何方式向客户索要额外费用，不存在“内部认购”、“关系客户”。总而言之就是一句话：“华润城三期绝对很正规，喝茶费、内部选房皆与我们无关，购房者也不要上当受骗。”

其实对深圳楼市来说，喝茶费这个名词早已见怪不怪，在楼市火爆、房源供不应求的行情下更易滋生该项费用。

2005-2007年，深圳房价处于暴涨阶段，各路炒房客涌入深圳，喝茶费随之兴起。随后楼市陷入低迷，喝茶费也消失在人们的视野。2015年后楼市走高，“喝茶费”再次重出江湖，在市场中盛行。

2016年10月“深八条”出台，加强了对新房销售备案价格的管理，同时要求新盘获批房源必须一次性推出，打压了喝茶费的生存空间，但是今年预售的几个楼盘都有传出收取天价“喝茶费”的消息，让人有些摸不着头脑。

值得一提的是，房掌柜在查阅资料发现华润城润府早在2015年5月也因为喝茶费等问题发过类似的“严正声明”，近3年后，同样的声明又再发一次，有业内人士表示其实华润对喝茶费这件事还是很在意、很紧张的，但是也从另一个角度可以看出，华润城三期快开盘了。