市区省级学区房价格洼地：黄埔1字头起 白云2万出头

前言:由于5月是小学的招生阶段,因此每年3-5月,都是教育地产买卖的高峰期,老城区名校覆盖范围内的房源,更是炙手可热。当前,这些教育地产的市场行情如何呢?

2017年7月,广州率先宣布“租购同权”,租房户也能就近入学。至今,其是否迈出实质性一步?真的能实现“租购同权、学位到房”?

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众所周知,广州优质教育资源主要集中在越秀、荔湾、海珠、天河这四大老城区,同属中心六区的白云、黄埔,尽管整体师资和口碑不如老四区,但仍不乏一些优质学校,同样是市场上备受追捧的对象,近一年房价涨幅不小。

黄埔：1字头有交易 萝岗优质新学校不容小觑

黄埔区目前所有省一级公办小学集中在老黄埔板块,一手房短缺,二手房价格高至4.2万/平,低至1.7万/平。

备注:以上小区对口小学以2017年招生地段为参考（数据来源：中原、链家）

社区环境好、生活方便,近地铁口的小区,二手报价在3.5-4万/平左右,拥有怡园小学学位的,报价普遍较高,两个超4.2万/平的楼盘黄埔花园和金碧领秀国际对口的便是怡园小学;而楼龄20年左右的楼梯楼,有着省级学位加持,挂上了“2”字头也毫无压力。想在黄埔淘最便宜的学区房,可到西区的普晖村找找,“1”字头就有交易。

追求新房的宝爸宝妈们也不用担心,在新盘众多的萝岗,随着入住率逐年攀升,新学校如雨后春笋般涌现,同时诞生了一批优质学校,例如越秀保利爱特城内的玉鸣小学,已于去年9月份正式开学。

作为萝岗最大的48班制的公立小学,玉鸣小学师资力量来自开发区一小和开发区二小等省级学校,而玉鸣小学后续对接中学为玉泉学校,为广州市玉岩中学教育集团成员学校,在学校发展、培养教师、培育学生、培训家长诸方面接受广州市玉岩中学全面、持续地指导。

除了公办小学之外,爱特城还配建有20班制幼儿园,用地面积不少于7020平方米,建筑面积不少于4320平方米。

据了解,保利爱特城在售82-130平二至四房,即将加推11栋全新楼栋,2字头的价格,相比老黄埔“老破小”学区房,更具性价比。

在今年新增学校方面,让实地常春藤业主翘首以盼的广州开元学校也传来好消息,4月20日,广州市第二中学与黄埔区人民政府签署了《广州市黄埔区人民政府与广州市第二中学合作办学协议书》(广州开元学校),与黄埔区教育局及实地集团共同签署了《广州市教育设施配套建设项目合作办学协议》,这标志着广州开元学校正式成立。

广州开元学校是广州市黄埔区属公办学校,委托广州市第二中学管理。学校校址位于实地常春藤旁。学校占地约82000平方米,计划建成36个班的小学、18班的初中和18个班的国际化的特色高中。学校计划于2018年9月开学。