揭秘广州东地铁口物业神技能 配套+户型+交通全面解读

 作为置业热门大区,增城为广州楼市贡献了不少叫好又叫座楼盘,广铝荔富湖畔就是其中之一。

 广铝荔富湖畔位于增城朱村板块,在2017年4月份的时候,荔富湖畔均价仅为17000元/㎡;截止今年3月份,荔富湖畔的均价已达到23000元/㎡,一年的时间价格环比上涨了35.3%,如此高的溢价,荔富湖畔却能做到每次一推出就即将售罄,这里面到底有什么不为人知的“秘密”呢?今天,小编就带你一并探究。

 优点:1、距离地铁21号线象岭站仅300米,多路公交线路经过,交通便利;

 2、小区环境好,引用活水湖,拥有2万方山泉湖景;

 3、小区内部配套齐全,学校、医院、银行、商场俱全;

 4、N+1户型,双阳台,超多赠送面积。

 缺点:1、地铁在建中,目前距离市中心较远;

 2、周边配套有待发展。

 周边配套

 广铝荔富湖畔位于荔城板块与教育城板块交汇处,比邻“国家科技创新战略引擎”——广州科技教育城,其规模赶超广州大学城,4所幼儿园,2所小学,1所中学以及24所高职学院入驻。作为增城中心城区首个公办优质教育资源集团化办学试点,山田小学试点由区实验小学与朱村山田小学组成学校共同体,实行集团化办学,实现管理、师资、设备等优质教育资源的共享,极大的促进了增城山田小学教育质量的发展,而荔富湖畔距山田小学仅仅2公里,加上荔富湖畔自体打造的配套幼儿园已建成,将由教育局安排办学。在广铝荔富湖畔的多重优质教育资源的培育下,让孩子赢在起点,成长先人一步。 

 而在商业配套规划方面,主要包括1000㎡的生鲜肉菜市场,由朱村村委运营管理,方便业主日常需求。同时规划有17万㎡商业综合体,是未来教育城主要商业聚集区。此外，增城三甲医院、银行、双万达都在项目所在版块内，生活配套无忧。

 地段交通

 广铝荔富湖畔距离在建地铁21号线象岭站地铁口较近,计划今年通车。根据规划,地铁21号线西起天河员村,东至增城广场。截至3月底,21号线土建工程累计完成83%,水西和象岭停车场已基本完工。

 作为广州首条采用快慢线的地铁,开通后列车运行速度为120公里/小时,是普通地铁的两倍,未来开通之后将大大方便市区与增城之间的来往。另外,小区门口200米处就有石山田公交站、增城103路车、广增线1、9、14、17等多路公交线路经过。

另外,广铝荔富湖畔朱村旁的北三环已经开通,从增城到白云国际机场将更加便捷。同时,增城各镇街可通过高快速路实现互联互通。为增城区构建四通八达、高效便捷的交通体系增添重要的一环,加快实现与广州的半小时通勤。

 项目介绍

 广铝荔富湖畔由南区和北区两个部分组成,北区为20栋18/28/33层高层住宅,南区规划高层住宅、联排别墅及10万㎡商业群楼组成,预计将来发展成为近万人居住大社区。活水为景,是项目一大特色。园林点式岛居设计,引入自然山林山角水库天然活泉,化作园林水景点缀楼栋之间。

 当然,小区内部的其他配套也是相当齐全。社区自体打造三大会所、六大年龄分区,分别有老人活动区、儿童活动区、青年活动区、安静畅谈区及宠物互动区。在各个分区内,社区针对不同年龄段人群,针对性配置对应休闲、运动器材,真正将健康养生社区概念落地。

 产品户型

 广铝荔富湖畔目前在售户型包括77平两房,99平三房和114平三房,两梯六户设计,带装修,均价约2.4万/平,预计2020年3月交楼。广铝荔富湖畔的户型亮点多,N+1户型、双阳台超高的赠送面积,使得实用率高达85%,性价比十分之高,带景观阳台,搭配3米层高设计,空间丝毫不显压抑,采光通风优良。

 以户型77㎡南向二房为例,总价190万左右即可入手,实在是青年理性置业的佳选,并且这一南北向方正实用的两房,且还赠送入户花园,户户南北通透,将居住舒适度扩增至。目前在售产品均为带装修发售,免除装修烦恼。另外值得一提的是,这些产品交楼时间是2019年3月30日,早收楼意味着早变现。

 目前正值地铁21号线开通前夕,青年刚需置业,重要的就是把握地铁物业升值机遇。广铝荔富湖畔凭借地铁与规划优势,正是抢先入手的好时机!