4089元/㎡！佛山高明树头拿下荷城约2万平地块

　　4月13日十点，高明树头房地产公司以19769万元拿下荷城一宗约2万方商住地块，折合楼面价4089元/㎡。该地块位于荷城街道祥进路以东、大成路以南。

　　据了解，高明树头房地产公司是佛山本土房企，此前也有一个项目位于西江新城，名为樵顺嘉园。

　　地块信息

　　出让地块：荷城街道祥进路以东、大成路以南

　　占地面积：19336.58 ㎡

　　总建筑面积: 48341.45㎡

　　容 积 率：大于1小于等于2.5

　　起 拍 价：1.25亿（2600元/㎡）

　　成交价：19769万元（4089元/㎡）

　　土拍直击

　　【10:34】成交！8913编号拿下该宗地块。

　　【10:25】4607、8319和5302房企在这次拍卖中显得十分积极，几乎轮流举牌报价。目前的最新楼面价记录为3882.5元/㎡，由5302报出。

　　【10:09】土拍已经开始10分钟了，目前已有13个报价，看来开发商都十分积极。从下表看得出至少有8家房企参与竞拍。目前最新报价是16169万元。

限地价+竞租赁 最高限价逾3亿元

　　佛山市公共资源交易中心公告显示，地块位于高明区荷城街道祥进路以东、大成路以南，占地面积19336.58㎡，总建筑面积逾4.8万㎡，起始总价为12569万元，起拍楼面价约为2600元/㎡，将于4月13日上午进行网上拍卖。

　　此外，地块设定最高限价30455万元，楼面地价约6300 元/平，竞价方式转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积，幅度为500平米/次，上限为29004.87平。

　　文件还显示，地块容积率,高于1.0且不高于2.5，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%，建筑物限高75米，土地用途为城镇住宅用地(兼容商服用地)。

地块周边以厂房为主

　　春节后高明共挂出两宗地块，一宗位于沿江路以东、西江河以西、高明大道以北，另一宗则位于祥进路以东、大成路以南，两宗地直线距离为6.5公里。起拍楼面价后者则高出了1200元/平。

　　地块周边以厂房为主，生活配套相对匮乏。不过根据《高明区大成路南北区域控制性详细规划》显示，东侧规划建设一所初中，南侧则规划有一所幼儿园。

　　目前，区域在售楼盘较少，一手楼盘仅有高明碧桂园峰会和招商熙园两个项目。其中，高明碧桂园峰会在售户型均价约8000-8500元/平米，预计5月还将加推。招商熙园则预计4月开放销售中心。

　　二手房方面，有高明碧桂园，均价约10000元/平米。