2017亏损8.39亿港元 万达酒店何时渡过重组过渡期？

　　3月28日晚间，万达酒店发展(00169.HK)发布2017全年业绩公告。数据显示，公司资产净值30.53亿港元，全年营收2.13亿港元，毛利润1.52亿港元。同时，公司还委任何志平先生为公司独立非执行董事及审核委员会及薪酬委员会成员，自2018年3月29日起生效。

　　万达酒店2017年亏8.39亿港元 尚未渡过重组阶段过渡期

　　数据显示，万达酒店发展2017年公司资产净值30.53亿港元，全年营收2.13亿港元，毛利润1.52亿港元。非流动资产总值45.2亿港元，流动资产总值147.3亿港元，总负债161.96亿港元，亏损8.39亿港元，归属母公司亏损4.7亿港元。

　　对于亏损原因，万达方面表示，2017年出售的英国伦敦项目、澳大利亚黄金海岸及悉尼项目均会产生利润，但由于会计年度结算时间差问题，未能算作录得利润并入2017年年度报表。基于同样的原因，2017年注入的资产及利润也未能录入本期年报。

　　除此之外，万达方面称，因港币贬值等原因，万达酒店发展存在一定额度汇兑损失。2017年报数据显示，万达酒店发展汇兑损失1.19亿港元。而该项亏损属于财务结算问题，和实际业务经营并无关联。

　　在王健林宣布要将万达集团轻资产化的进程中，万达酒店在其中起到了重要作用。2017年8月9日，万达酒店发展宣布，万达集团旗下的两家轻资产公司——万达酒店管理公司和万达文旅集团将作价70亿元全部注入香港上市公司。在王健林宣布将文旅城和酒店资产卖出不到一个月，迅速将两家运营管理公司注入了香港上市平台，并且将香港平台中的重资产项目置出。

　　万达酒店发展年报称，集团将继续以审慎的态度寻求收益优厚的投资机会，进一步扩大集团收益来源，提升集团盈利能力，追求股东的回报最大化。 机构表示，万达酒店发展目前正处于重组阶段的过渡期;预计今年调整到位后，2018年年报才会比较有看点。

　　万达成立地产公司 王健林从未放弃房地产市场

　　大连万达集团董事长王健林曾在集团2017年的年会上提及，2017年是万达集团历史上难忘的一年，万达经历了风波，承受了磨难。

　　2017年王健林很忙，先是把名下百多个地产资产作价630亿出售给融创和富力，后又是把万达商业改名为万达商管集团，宣布要在未来的1-2年内消化房地产业务。这些信号难免给人感觉就是万达要脱离房地产市场、王健林不看好房地产的印象，但是实际上在2月22日万达集团注册成立了万达地产有限公司，主营房地产开发经营、物业管理、建筑装修装饰建设工程专业施工及房屋建设工程施工。

　　除了以总价627.99亿元在国内大手笔出售了万达商业的13个文旅城项目和73家酒店之外，王健林还出售了万达在英国伦敦和澳大利亚的项目。万达酒店发展在公告中表示，目前美国芝加哥项目为万达在海外唯一剩下的物业项目。

　　日前，万达官方信息表示，腾讯控股联合苏宁、京东、融创与万达商业签订战略投资协议，收购万达商业香港H股退市引入的投资人持有的将近14%的股份，约340亿元人民币计划投资额。

　　更有媒体解读，万达可能彻底退出房地产。

　　而万达集团官网公告则表示，万达依然是万达商业的控股股东，线上和线下的发展拥有线上线下融合发展的主导权和决策权，不会“选边站队”，也不会做伤害其他方利益的事。

　　与此同时，万达集团在2017年年报中，指出，今年将成立地产集团，继续开发万达广场等房地产业务，对于万达退出房地产的个别解读，存在一定的偏差。