华远再出手！15.53亿夺得三水新城商住靓地

　　三水新城本月第二宗地块来啦!

　　3月28日下午14：30，位于三水区云东海街道塘西线三期西侧地块一122000万元开拍，折合楼面价5508元/㎡。地块将采取“限地价+竞自持”的模式进行网上拍卖。宗地设有最高限价166000万元，折合楼面价7494元/平。

　　值得一提的是，3月21日华远以15.53亿+1.6万㎡自持竞得三水新城6.9万方地块拿下相邻地块二，折合楼面价7496元/平，这也是华远首次入驻佛山！

地块信息

　　出让地块：云东海街道塘西线三期西侧地块一

　　占地面积：82036.14㎡

　　总建筑面积:221497.6 ㎡

　　土地性质：商住地(兼容商服地)

　　起始价12.2亿元(折合起拍楼面价约5508元/㎡)

　　直击土拍

　　【16:02】近10轮中，只剩下9452号和6604号相争不下！目前最新报价为9452号的155000万元，折合楼面价6984元/平。

　　【15:08】掌柜君差点以为要3641号要成交了！谁知9452又半路再杀出，报价151400万元。

　　【15:08】17轮报价已过，目前总价突破15亿！折合楼面价6781元/平！

　　【14:45】地块已获得10轮报价，报价为148000万元。据掌柜君观察，参与本次土拍的开发商不少于5个。

　　【14:30】土拍开始，地块已经获得4轮报价，目前最新报价为122900万元。

　　12.2亿起拍 须配建幼儿园

　　云东海地块位于佛山市三水区云东海街道塘西线三期西侧地块一，占地面积82036.14㎡，土地性质为城镇住宅用地兼商服用地，容积率>1.0且≤2.7，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑高度≥36米。

　　根据文件要求，地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。在地块东侧、西侧预留港湾式公交车停靠站。

　　此外，本项目须配置15个班以上规模的幼儿园，用地面积≥7875㎡，建筑面积及计容建筑面积均≥5250㎡。

　　公告还显示，地块起拍总价122000万元，折合楼面价约5508元/㎡。

　　另外，地块采取“限地价+竞自持”的模式进行拍卖。即当竞价达到最高限价166000万元(折合楼面价约为7494元/㎡)时，则转入第二阶段竞自持70年租赁住房建筑面积(计容建筑面积)，以1000㎡或1000㎡整数倍/每次向上竞价，最高限制自持70年租赁住房建筑面积(计容建筑面积)为171948.06㎡，按照价高者得的原则确定竞得人。

　　交通便利 三水新城配套日益完善

　　地块位于三水北站以北位置，周边有南丰大道、高丰路、塘西三期、桃园路、沈海高速、二广高速等，南接西南中心城区，东接狮山小塘，交通便利。在生活配套方面，周边有三水荷花世界、三水三江水韵公园、万达广场、三水华侨中学等配套设施，满足生活需要。另外，有云东海学校、南方医科大学珠江医院三水医院分院等配套陆续完善。

　　三水新城已经有雅居乐、万达、保利、旭辉、等品牌房企入驻，但在售一手楼盘不多有目前三水保利中央公园、旭辉江山和旭辉城。其中，保利中央公园在售29座89-128㎡三四房，带装修售价约12000元/㎡;旭辉江山预计4月底预计推125-132㎡小高层洋房;旭辉江城预计3月底推88-120㎡三四房，价格待定。