投资160亿！黄埔2018年要做这些大事！

　　日前，黄埔区广州开发区2018年政府投资基本建设项目投资计划对外公布，全年投资基本建设项目849个，年度投资总规模约160亿元。其中，土地出让金返还、还本付息项目3个，年度资金4.69亿元；预留机动规模4.5亿元。

　　另外，轨道交通项目6个，年度资金11.98亿元，同比增长95.97%；道路桥梁项目229个，年度资金24.33亿元，同比增长31.67%；科教文卫体项目s93个，年度资金6.47亿元，同比增长48.41%；公共服务项目134个，年度资金6.07亿元，同比增长42.42%。

　　这些重大项目都包括哪些呢？

　　有这些！

　　知识城南方医院（九龙新城综合医院）

　　项目总用地面积为85395平方米，规划床位数为1000床，一次性建成，并预留部分远期发展用地。项目总建筑面积201189平方米，其中地上建筑面积137430平方米，地下建筑面积63759平方米。主要包括：建设门急诊综合楼、住院楼、医技楼、科研行政综合楼、后勤保障、院内生活等主体建筑，建设室外工程及配套公用工程（包含医疗气体管道及设备、污水处理设备、厨房设备、建筑智能化管线及设备），建设车库及设备用房，配套建设电、热、冷三联供的分布式能源站的土建部分，不含医疗设备及医疗信息化系统。总投资152630万元。

　　知识城南起步区多功能体育馆工程

　　项目占地面积45947平方米，项目建设内容包含主馆和副馆，能够满足篮球、排球、羽毛球、乒乓球等国内体育比赛的需求，可容纳观众3000名，建设内容包括体育主馆工程、游泳馆、人防宣传教育体验馆、地下停车场及配套室外体育广场工程。总投资18990万元。

　　广州实验中学

　　设置90个普通班，共容纳学生人数4500人。项目建设内容包括教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房、体育设施及场地、校区内整体室外工程等。总投资95194.83万元。

　　金和小学新建工程

　　项目用地面积34463平方米（约51.70亩），建筑面积24168平方米。项目的建设内容包括教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房、体育设施及场地、校区整体建设室外工程等。项目建成后可设置36个班，共容纳学生人数1620人。项目估算总投资为13738.91万元。

　　黄埔大沙地片区连接天河区道路及绿化景观升级改造工程

　　项目对黄埔区连接天河区的6条市政道路进行品质化提升，改造总长度约10.77公里。本项目为现状市政道路品质化提升工程，总投资31146万元，年度计划投资9000万元。

　　科学城科丰路与科林路交叉口隧道工程

　　实施科丰路下穿科林路隧道工程，主线改造全长约1000米，南北走向，道路宽由30米拓宽为50米，主线车行道由双向六车道拓宽为双向十车道（含隧道）。其中，新建隧道长470米（敞口段及闭口段），双向六车道。包括道路、隧道、照明、给排水、交通、电力电缆沟、景观工程等；总投资27368万元，年度计划投资10000万元。

　　云埔工业区宁埔大道（开发区段）市政道路及配套工程

　　新建道路长784米，城市主干路，双向六车道，规划道路红线宽度40米；包括道路、涵洞、给排水、照明、电力管沟，交通和绿化工程等。项目总投资9784万元，年度计划投资2000万元。

　　知识城玉麟一路东市政道路及配套工程

　　新建道路全长1451米，城市主干道，道路红线宽度为50米，双向6车道。其中含九龙大道至腾龙大道南长约860米双舱综合管廊（断面尺寸为6.9米×4.3米）。项目建设内容包括道路、给排水、交通、照明、电力管沟及绿化工程等，总投资20480万元，年度计划投资2000万元。

　　九龙镇凤尾村截污工程

　　新建DN100-DN600 的污水管道610 米和一座规模为300立方米/天的一体化污水处理站。项目总投资650万元，年度计划投资455万元。

　　九龙镇九佛社区截污工程

　　新建DN100-600污水管道约1350米。项目总投资764万元，年度计划投资530万元。

　　知识城腾龙大道南延线市政道路及配套工程

　　新建道路长约3725米，城市主干路，道路红线宽度50米，双向6车道（其中包含凤湖一路交叉口改造和凤湖一路至玉麟一路东长约2940米、断面尺寸为9.1米*4.3米的三舱综合管廊）；内容包括道路、桥涵、给排水、交通、照明、电力管沟、综合管廊及绿化工程等。项目总投资57721万元，年度计划投资3000万元。

　　知识城玉麟三路市政道路及其配套工程

　　新建道路全长约2440米，城市主干路，道路红线宽度为40米，双向六车道。道路全线设置缆线管廊，管廊断面尺寸为2.75米×2.85米，内容包括：道路、桥梁、给排水、交通、照明、缆线管廊、绿化和管线综合工程等。项目总投资27177万元，年度计划投资4000万元。

　　广州海事博物馆建设工程

　　项目占地面积35738平方米，总建筑面积10000平方米，主要建设内容包括展陈区（3598平方米）、藏品库房（1800平方米），综合服务区（1076平方米），业务管理用房（475平方米），设备技术用房（494平方米），公共空间及其他（2557平方米）。项目总投资18300万元，年度计划投资2890万元。

黄埔的未来，让人期待。

　　除了政府大笔投入的配套，黄埔的人口与产业也毫不逊色。

　　目前，黄埔区聚集了6000多家中外企业，世界500强企业投资项目145个。宝洁、安利、LG、本田、西门子、百事、百济神州、GE等巨头均系数落户。

　　另外，数百家洽谈中的企业，也有如“中国芯片教父”张汝京投资68亿落户黄埔等；GE、阿里健康、赛默飞等明星企业和知名科研院所落地等；世界500强(含中资央企入围)投资背景的项目10个，预计总投资额超过1500亿元。

　　人口方面，黄埔的人口在2016年突破百万大关，并以124.65%的人口增幅令人瞠目结舌。截止2017年底，黄埔的常住人口攀升至109.1万。

　　随着黄埔的发展，在产业、人口与配套的支撑下，其房价也是步步高升。

　　据房掌柜查阅资料显示，2007年区域新房的均价约4925元/平。转眼至2018年，十年过去了，区域攀上“3”字头高位的项目并不鲜见，“1”字头项目基本已绝迹，房价跃升坡度较为明显。

　　以黄埔区府板块的项目为例，随着2016年年底地铁6号线二期的通车建成，市民通往CBD的通勤距离缩短，现今，板块在售项目大多已飙至30000元/平以上。并且纵观目前整个区府板块，一手住宅项目有且仅有奥园香雪华府在售，可售货量不多。价格也已高达36000元/㎡。因而，尽管区府板块目前房款动辄数百万总价起步，但置业热度却不低。

　　作为区政府的所在地，黄埔区府板块拥有较为丰富的市政配套及醇熟的环境，加之项目大多紧邻地铁口，因而价格并不亲民，而黄埔区内其他板块又如何呢？

　　黄埔南岗板块的佳兆业城市广场在售复式产品，户型建面为91-121㎡，售价30000-32000元/㎡，较之2015年年中开卖时1.3万/平的均价，涨幅高达246%。

　　科学城板块的时代春树里，处于清售尾货阶段，仅剩建面为112㎡四房，带装修发售，均价33000元/㎡，叫价亦不低。