卖卖卖！海航近20亿出售海南两个地产项目 融创接盘

　　近期的海航集团开启了“卖卖卖”模式。在以总价223.18亿港元的价格出售了在中国香港的三幅地块后，海航开始出售国内的地产相关公司，这一次接盘的是融创。

　　3月12日，海航基础设施投资集团股份有限公司发布公告称，孙公司海航地产集团有限公司拟与海南融创昌晟置业有限公司签订《股权转让协议》。

　　公告指出，海航地产将分别出售所持有的海南海岛建设物流有限公司100%的股权，转让价款约7.97亿元;以及所持有的海南高和房地产开发有限公司100%的股权，转让价款约11.36亿元。公告显示，出售海南海岛建设物流有限公司股权的交易价格与账面价值相比溢价约2.88亿元。该次交易完成后，海航基础预计将增加投资收益2.87亿元及净利润2.15亿元。出售海南高和房地产开发有限公司股权的交易价格与账面价值相比溢价约4.29亿元。该次交易完成后，海航基础预计将增加投资收益2.96亿元及净利润2.22亿元。两笔交易共计19.33亿元。

　　而接手的海南融创昌晟置业有限公司为海南融创基业房地产有限公司全资持有，海南融创基业房地产有限公司则为融创房地产集团有限公司全资子公司。对此，融创方面回应称：“只是收购单一项目，没有其他计划。”

　　一个月内出售香港三幅地块，套现223.18亿港元

　　而就在不到一个月内，海航已经相继出售了香港的三幅地块，共套现223.18亿港元。目前海航在香港的土地储备仅剩最后一幅。

　　2018年3月8日，香港上市的会德丰发布公告称，将以63.59亿港元的价格从海航集团子公司手中收购中国香港的一幅地块，该笔交易预计将在3月29日或在此之前签署买卖协议。

　　2018年2月13日，海航集团旗下香港国际建设投资管理集团有限公司发布公告称，拟将此前在香港启德区拿下的6565号地块和6562号地块作价159.59亿港元出售给香港恒基兆业地产，预期出售事项于2月14日完成。

　　上述三块土地，正是海航在2016到2017年间的五个月内，在香港拿下的四个地块中的三块，海航总共为这四块土地耗资272亿港元。　　

　　地产项目优先出手

　　在此之前的1月底，海航集团旗下子公司还将位于澳大利亚悉尼的One York写字楼项目，以2.05亿澳元(约合人民币10.49亿元)出售，出售完成后获得收益约8800万澳元(约合人民币4.5亿元)。

　　在纽约上市的不动产投资信托Park Hotels & Resorts Inc.提交的监管备案文件则显示，海航旗下子公司计划部分或全部出售所持该公司25%的股份。

　　按照Park Hotels & Resorts Inc.公告后收盘时24.42美元的股价，海航持有的该公司股份价值约13亿美元(约合83.17亿人民币)。

　　Park Hotels & Resorts Inc.是2017年初从希尔顿酒店集团分拆出来的，目前在美国拥有多家希尔顿酒店、会展中心、机场酒店及其他物业权益。

　　2016年初，海航宣布从黑石集团手中以65亿美元收购希尔顿酒店25%的股权。之后希尔顿酒店集团分拆为三家上市公司，包括Park Hotels & Resorts Inc.和另一家名为Hilton Grand Vacations Inc. (HGV)的公司，海航在全部三家公司中均持有25%的股权。

　　目前来看，海航出售的资产均较购买时有所溢价，并且优先出手的是地产相关项目。

　　(房掌柜广州综合整理自观点地产网、第一财经、网易财经)