“+”几乎是近年来最受欢迎的符号,“产业+”更是全民热词。目前在这方面取得卓越成绩的有“互联网+”,比如移动互联网+餐饮行业=饿了么/美团外卖等,互联网+旅游产业=飞猪/去哪儿等,互联网+金融=支付宝等。其实,与“互联网+”一样,“地产+”也是这个时代相当普遍的现象,也就是复合地产。
MBA智库百科给复合地产下的定义是:复合型地产其实是一种泛地产概念,是打破以往地产开发中的单一理念支持,以地产为载体,整合多种产业创造出的一种全新的地产经营模式。而泛地产又是什么呢?王志纲工作室曾于2001年出版《大盘时代:中国泛地产革命》一书,书中给泛地产下了一个定义:所谓泛地产,就是以发散的思维方式,跳出行业之外,整合资源,即将狭义的房地产与工业、农业、商业、旅游业、体育产业、教育、科技等产业融合起来,营造新的文化与生活方式。
顺德碧桂园被公认为是中国首 个复合地产案例:在1993年房地产泡沫+国家调控的情况下,顺德碧桂园通过引入北京名校景山学校一举翻身,这是非常经典的“地产+教育”模式。尔后,广州奥林匹克花园开启“地产+体育”模式,而提到“地产+商业”,人们就会想起万达广场;提到“地产+旅游”,人们又会想到华侨城。
25年前,复合地产还是个新新事物,人人争相研究;到了今天,复合地产已经有成熟的理论体系支撑,并成为极其普遍的楼盘开发模式,且越发多元化。今天的复合地产盘可能是“地产+商业+教育+医疗+体育+……”可以说,单一地产在这个年代是没有任何市场的。现在,小编就来推荐广州一些玩转复合地产概念的一手住宅盘。
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保利罗兰国际 均价:39000元/㎡ |
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【项目动态】保利罗兰国际目前在售二期25栋以及26栋,户型建面为131㎡、171㎡四房,带装修均价39000-42000元/㎡。
【小编点评】保利罗兰国际临近地铁六号线萝岗站,据悉,大约步行约600多米即可到达。不近不远,太近地铁口又怕吵闹,影响居住环境,太远则出入不方便。保利罗兰国际的楼盘位置与地铁口的距离恰到好处。
保利罗兰国际教育是一站式,包括幼儿园、小学、完全中学等,业主子女读书比较方便。约660米处有省一级标准香雪小学,约830米有示范性高中玉岩中学,稍微远点的有省一级完全中学广州科学城中学。
商业配套方面,区府板块万达广场、优托邦业已开业,未来购物、娱乐、消费可一站式完成;此外,项目内还规划有保利自持的若比邻超市、肉菜市场、便利店、银行等,还有小朋友专属的亲子乐园;年轻人专属的健身步道、泳池区和派对区;老年人专属的康体广场等,生活配套一应俱全。
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广州亚运城 均价:待定 |
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【项目动态】广州亚运城目前主推全新天峯组团,首期约90-130平三至四房望江高层。目前已有样板间可供参观,价格尚未公布。
【小编点评】广州亚运城位于广州亚运板块,坐享亚运繁华,开盘至今已经7年了,是一个大型的成熟社区。项目离市中心较远,靠近莲花山风景区及珠江口狮子河畔,周边环境清幽。
配套方面,广州亚运城配套有运动员村幼儿园、亚运城小学等学校,教育资源丰富,业主无须担心孩子们的读书问题。并且还有体育馆、游泳池、医院、超市、商业街等休闲生活配套,能满足业主基本的日常生活所需,但周边的生活配套资源还是有待完善的。
交通方面,广州亚运城小区附近有不少公交车站,也有接驳到附近地铁4号线海傍站的公交线路,项目靠近广明高速、南沙港快速、亚运大道等,目前有车的业主出行会更加方便的。
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保利桃花源 均价:120万元/套起 |
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【项目动态】保利桃花源目前在售建面为98-200㎡爬山别墅,带装修发售,总价120万元/套起。另外,项目还在售建面为37-72㎡湖山商服类产品,带装修发售,总价45万元/套起。
【小编点评】保利桃花源位于从化区温泉镇中山大学南方学院旁,是保利地产首进从化开山之作。
交通方面,出行主要靠自驾车和楼巴、校巴。保利桃花源周边是大广高速、京珠高速、从莞深高速,通过高速可以快速直达广州白云、天河。而楼巴、中大校巴的车次也比较密集。
配套方面,保利桃花源配有46000㎡风情商业街,幼儿园,会所、社区卫生站、居民健身场所、老年人服务站点等。而且项目邻近中山大学南方学院,可以享受校内的生活配套,包括工商银行、超市、餐厅、图书馆、运动场等。
户型设计是保利桃花源的一大亮点。保利地产全国首创专利级90-200㎡竖向联排——爬山墅,依山而建,设计精巧,布局合理使用率高,而且每套别墅赠送露台,入户花园和后花园,且建筑密度很低,每户都互相分开不干扰,能保证每一户的景观视觉体验和居住的私密度。无论是采光效果和通风效果都很好。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2023-05-22 10:36
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