【买房攻略】2018广州北买房攻略 200万选区府还是新机场板块？

　　遥想当年，花都还是一个不起眼的小地方，从广州开车过去至少一个半小时，没车的还得地铁转公交各种折腾。在花都买房？想想就很可怕。但，这只是曾经。现在的花都，早已不是那个只有机场助力、远离市中心的北部郊区了。

　　2017年12月28日广州地铁9号线正式开通，花都迎来地铁时代！除了地铁外，花都还拥有白云国际机场、广州北站、花都港3个大型交通枢纽等等，正式进入了发展的快车道！

　　花都九号线目前主要经过区域为区府板块、新机场板块两大区域，沿线楼盘选择很多，而200万左右的预算，完全可以找到相符合的楼盘。如果选择区府板块，周边配套相对成熟，生活便利；选择新机场板块，则可以快速通过三号线延长线进行通勤，区域内也有万达文化旅游城等大型在建项目。2018年花都买房怎么选？小编今天就带你了解一下花都楼盘。

　　路劲天隽峰：周边配套齐全 直享区府便捷生活

　　路劲天隽峰位于花都城心，学校方面，有省级的新华五小，附近还有新华第四小学、秀全中学等，可供业主子女选择就读。配套方面，项目附近包括乐广百、大润发、华润万家、摩登百货等，花都区人民医院、花都体育馆、花都图书馆等医疗和休闲配套也较为齐全，可方便业主到达。至于在交通利好方面，9号线目前已开通，届时花都居民就可以通过9号线接驳3号线和8号线延长线等，实现快速到达市中心。

　　路劲天隽峰除了拥有突出的区位和配套优势外，更重要的是自身的“内功”，一种希望为业主创造全新生活方式的小区设计，小区绿化率达45%，目前小区会所、泳池已经建好。

　　户型：带入户花园 双卫生间设置

　　各户型整体方正，活动区域开阔，带入户花园，居住舒适度好，动静分离。目前，路劲天隽峰1-6栋只剩建面177平大户型五房在售，均价约25500元/平；7栋预计今年三月推出，户型建面涵盖97-170平三四房，具体价格待定。

　　以3栋01/02户型3室2厅2卫，97平为例，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，主卧采用套房设计，带独立卫生间和衣帽间设计，居住体验便利，整体舒适度高。厨房是U型设计，小空间施展大厨艺，双卫设计，主客分明，保障主人私密生活。

　　优点：1、地段优越：位于花都区府中心、临近9号线站点

　　2、周边配套完善：省一级小学、双公园、区府商业购物圈医疗圈休闲圈

　　3、社区高端，主打改善型买家，小区豪宅化配置

　　缺点：1、地价成本高，总体价格会较高

　　豪利花园：临近9号线清布站 居住氛围浓厚

　　豪利花园临近9号线清布站，小区内设经营性的会所超市、幼儿园、运动场所、大型游泳池、网球场、蓝球场等配套设施，早期业主已入住，已有一定的居住氛围。

　　豪利花园周边生活圈涵盖东镜小学、黄冈中学、雅瑶中学、清埗中学、大润发超市、广百、胡忠医院、银行、马鞍山公园等生活配套。项目产品设计有N+1户型，实用率85%，同时拥有10万㎡东南亚风情水景园林，百米楼距。

　　户型：户型方正 实用率高

　　豪利花园分五期进行开发，第一期 “樟宜”业主已入住。第二期“宽景洋房”雅云阁、皓云阁、祥云阁、瑞云阁也已于2008年9月份全部交楼。豪利花园目前在售建面98-101平低密度园景三房洋房单位，售价22000-25000元/平，带装修出售。项目多角度采光纳景，让更多的自然阳光漫洒进屋，增添生活乐趣。

　　以桃苑阁3栋01单元3室2厅1卫，98.35㎡为例，整体户型方正，活动区域开阔，全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性。

　　优点：1、交通便利、临近9号线站点

　　2、城际交通枢纽多条连接

　　缺点：1、距离市区有一定距离，配套不够完善。

　　南华时代城：以现代中式园林为主 临近9号线汽车城站

　　南华时代城位于花都市新华东临新街大道祈福地块，南接花都区工业大道，西面是广清高速及106国道，北面是望亭路。地铁花都区9号线花都汽车城站上车，届时可至人和站换乘3号线到市区。

　　南华时代城整个社区以现代中式园林为主，中国岭南风格产品，包括一梯两户三房四房单位，此外还有联排和独栋别墅单位，项目配套酒店和会所。周边配套完善，有学校、有综合商场、大型超市等生活配套。

　　户型：自带入户花园 双阳台设计

　　南华时代城目前主推四期【星銮】洋房组团的42栋洋房，具体户型有105平北向三房单位，以及135平南向四房；带装修发售，均价约22000元/平。

　　南华时代城由广州市花都南华房地产开发有限公司开发，产品有洋房和联排别墅单位。以3室2厅2卫，建面105平为例，整体空间户型方正，方便室内家具布置，3房带2个卫生间设计，数量充足，方便使用。双阳台设计，厨房带有工作阳台，操作便利。而且带入户花园，动静分离，主卧分配有独立卫生间，保护了主人的私密性。

　　优点：1、靠近广州地铁9号线，地段优势明显。

　　2、周边配套较好，户户南北对流

　　缺点：1、高清高速扩建之后，噪音大