一周速描｜楼市回暖！上周一手住宅网签环比回涨98.3%

　　进入1月以来，广州楼市开始进入淡季，市场推货楼盘寥寥无几，成交量亦大幅下滑。不过上周受广州亚运城等大盘加推和年终清货的影响，购房者入市积极性明显增加，成交出现回温态势。

　　成交回暖！广州一手住宅网签1884套

　　据房掌柜数据中心显示，上周（1月22日-1月28日）广州一手住宅网签1884套，环比骤升98.32%；一手住宅网签均价为19565元/平，环比上升14.91%。

　　从网签数据可以看出，自2017年年末以来广州一手住宅网签虽成交波动较大，不过总体成均在保持在千套以上。2017年的尾周，在房企冲刺年终业绩的带动之下，部分楼盘开始用折扣的方式刺激成交，楼市出现“翘尾”的行情。

　　而进入2018年以来，广州一手住宅成交一反2017年年末的高涨之势，连续三周成交不足千套。不过上周受广州亚运城大盘加推的影响，购房者入市积极性明显增加，广州一手住宅网签1884套，成交量从下降到回升，楼市出现回温态势。

　　一手住宅网签494套！番禺区登顶区域销冠

　　纵观各区的成交数据，全市各区均出现了不同程度的上涨。其中，番禺区在广州亚运城大盘加推的刺激效应之下，一手住宅网签494套登顶全市销冠，涨幅高达997.78%。

　　值得注意的是，在中海花湾壹号和珠江金茂府多盘开放示范区和加推新货的带动之下，购房者入市积极性明显增加，荔湾区上周网签了102套住宅，涨幅高达466.67%。

　　此外，临近春节，中心区域的华润天合、华发荔湾荟、保利海德公馆等盘在清大型尾货，部分楼盘也推出了新春特惠单位，价格上出现一定优惠以刺激成交，在拉动中心区网签上涨的同时也结构性提高了全市网签均价。

　　亚运城登顶单盘销冠 增城包揽“半壁江山”

　　上周成交套数前十方面，增城有5盘上榜，包揽全市半壁江山，南沙有两盘入榜。此外，上周除广州亚运城网签破百之外，其他楼盘均表现平平。

　　其中，上周加推了75-140㎡新品的广州亚运城以高性价比的优势夺得大多数购房者的眼球，亚运城靠近地铁4号线海傍站及广州市铁一中等，交通便捷，教育资源优越且丰富，区域配套齐全，且为番禺区少有的二字头楼盘，排在第一位也是情理之中。

　　融创御园以66套的销量拿下亚军，项目小区风雨连廊直通21号线（年底通车）朱村东站，交通便利，较受购房者欢迎；实地·蔷薇国际以63套的销量紧随其后，该盘近期举行春节冲刺活动，到访即赠好礼，吸引了很多购房者到场，刺激购房者购买欲。

　　新增供货遇冷 上周仅393套新货入市

　　上周一手住宅成交出现回温态势，而市场供货方面却陷入了冷淡期。

　　据阳光家缘数据显示，上周（1月22日-1月28日）广州新增住宅供应量43673.32平，共计有393套新货准备入市，供货环比骤降73.10%。其中，新增住宅397套，环比骤降46.01%；新增商业14套，环比大减83.53%。

　　其中，广州仅有增城、花都、从化三区收获预售证，中心区域更是颗粒无收。花都区的百富华园揽下供货312套，成为周供应之首，而增城区的保利大楼小院新增供货49套，从化区的名城·御景绿洲分别新增供货32套，新增房源寥寥无几。