天河奥体板块配套升级 精装洋房炙手可热

　　贵为广州GDP重要贡献大区，四个带有“宜居”定位的区之一，天河区是很多新老广州人的终极置业首选。2016年至2017年间，天河区一手楼市的供应及成交主要来源于奥体新城，其中，龙湖首开·天宸原著以逾20亿元的网签销售成绩夺得销冠。据了解，天宸原著目前正在加推97-140㎡三至四房精装洋房，市场反应火爆。在强者林立的天河房产市场，为何购房者却对天宸原著项目情有独钟、青睐有加呢？

地段：天河高端社区

　　龙湖首开·天宸原著所在的天河国际社区，属于广氮-奥体片区。2017年10月19日，广州国规委提出“广氮-奥体片区城市设计规划”，明确要将广氮-奥体板块打造为广州科创新高地——公园智谷·广州Cpark，被寄予“广州东部最具价值公园智谷”的发展愿景。

　　同时，对于这个距离珠江新城仅约15分钟车程的当红板块，天河区政府对其控规一再优化，减住增商，减少55公顷居住用地和4万居住人口，增加40公顷产业用地。由此，未来奥体新城的住宅更加稀缺，而此时龙湖首开·天宸原著加推精装洋房，自然会获得购房者的青睐。

　　品质：四维精装系统

　　据了解，作为龙湖首入广州的第一个原著系产品，龙湖用其打造别墅的高水准筑造洋房。目前加推的97-140㎡三至四房产品，考量了城市人日常需求、行为习惯、人口结构等多个层面，从居住者的需求出发， 打造“起居系统、卧室系统、厨房系统、洗漱系统”四维精装系统，产品在保留一期20多项人性化精装细节之上再升级。到访售楼部的市民张先生表示，此次加推产品从内在景观到空间面积赠送、精装品牌甄选等，都很注重居住的舒适实用性。

环境：低密度原生态

　　据实地探访，龙湖首开·天宸原著揽址原华美牛奶厂原生地貌，背靠1500亩原生森林，倚伴5万平方米代建山体公园，容积率低至2.1-3。难得的是，洋房与别墅社区已实现共融，共享低密山居。加之龙湖在园林打造方面的深厚造诣，绝美的社区环境让每一位到访的客户无不为之心动。

　　交通：地铁轻轨联动

　　作为天河重点打造的国际社区，广氮-奥体片区规划也在不断升级。根据规划，包括当前已开通的地铁4号线在内，未来这一片区将有5条轨道交通经过。当前在建的还有地铁21号线、广佛环线城际、穗莞深城际广州东站支线；规划中的地铁19号线也将经过该片区。市中心首条轻轨也将落址于此，并在区域内规划三个轻轨站。此外，通过广园快速、大观路、华南快速等路网，可连通珠江新城、天河北、琶洲等商务核心区。

配套：学区医疗保障

　　规划资料显示，奥体新城规划片区内居住人口规模为12万人，每100平方米住宅建筑配套25平方米公服设施，配套含综合医院、国际学校、中小学、肉菜市场、社会停车场等公共服务设施264处。

　　在教育配套上，奥体板块的学校建设突飞猛进。2017年3月，天河首家十二年制学校广州奥林匹克中学，正式开工建设。预计2020年前可交付使用，届时可提供优质学位3480个。选址牛奶厂板块的执信中学天河校区也已动工，预计今年年底完工。届时，学校将提供4500个学位，其中高中60班，初中30班。

　　医疗方面，三甲医院广州市中医医院新址已选定广氮片区，2017年9月已启动招标，工期已提前至今年4月，预计2020年4月之前竣工。

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龙湖首开天宸原著 均价：45000元/㎡起

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