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天津北辰区34亿挂牌一宗14.68万平综合用地 限价51亿

广州房地产网-房掌柜 2018-01-08 08:48:31来源:观点地产网
[摘要]1月5日,天津土地交易中心挂牌北辰区一宗综合用地,起始总价34亿,最高溢价率50%,限价51亿,最高楼面价约18416元/平方米。地块总出让面积约14.68万平方米,项目总体量为27万平方米。...

  1月5日,天津土地交易中心挂牌北辰区一宗综合用地,起始总价34亿,最高溢价率50%,限价51亿,最高楼面价约18416元/平方米。地块总出让面积约14.68万平方米,项目总体量为27万平方米。

  观点地产新媒体获悉,挂牌地块编号为津北辰龙(挂)2018-005号,位于龙门东道与淮东路交口西北侧,地块含住宅、商服、科教、绿地等多种用途,细分为9个子地块,其中4宗为住宅用地,2宗为商服用地,2宗为公园绿地,1宗为幼儿园科教用地。

  该地块住宅用地规划容积率均为1.0-2.0,规划住宅总体量约17.34万平方米;商服地块容积率不大于2.9,规划商服体量约合9.93万平方米。

  值得注意的是,地块竞买人需对项目内集中式商业购物中心进行自持,自持建筑面积不小于5.5万平方米(包括地上面积4.5万平方米、地下1万平方米),十年内不得销售或转让,且自持商业部分须与住宅部分及其它非自持部分同期建设开发。

  根据挂牌要求,当龙门东道005号地挂牌竞买报价达到最高限价时,转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段,竞报上限为16万平方米,所涉棚改安置房销售均价为16100元/平方米。

  若地块竞报配建棚改房达到上限,则将转为竞报自持规划商业建筑面积阶段(不包括上述自持5.5万平方米商业建筑面积),该部分竞自持上限为4万平方米。

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责任编辑:陶玲玲

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