二手住宅成交超10万套！2017年广州二手房量价齐升

　　2017年的楼市可谓跌宕起伏，全国超百城发布150余次楼市政策，热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商，广州作为一线城市，更是楼市调控的重点区域。

　　3月份连续出台上述调控政策，此后大半年来，广州信贷一路收紧，狂飙的住宅成交得到遏制。据房掌柜数据中心统计，2017年广州一手住宅网签成交89859套，同比下降30.04%，网签套数创下三年以来新低；网签面积达978.41万㎡，同比下降30.86%，跌幅均超过三成以上市场降温明显。

　　广州二手住宅成交超10万套！

　　受政策影响的不仅仅是新房市场，二手房市场也同样在“3·30新政”后成交量逐月下降。不过，整体而言，2017年广州二手房的成交状况仍然比去年同期要好。

　　据合富研究院数据显示，2017年前12月广州商品房二手房成交106432套，同比去年的82161万平方米上升了29.5%；成交面积达1005.2万平方米，同比去年的795.3万平方米上升了26.4%；成交均价20308元/平方米，同比去年的17813元/平方米上升14%。

　　有业内分析道，由于一手市场受政策调控影响更为直接，二手成交数据被视为更真实的楼市数据，反映了当下的市场现状。二手成交量与成交价在调控下虽然有所受挫，但整体表现仍为上升，主要原因是由于某些板块一手供应量不足，部分受压抑需求流入二手市场；另一方面，也表现了当下市场博弈已经进入深水区。