倒计时8天！地铁14号知识城支线通车！周边楼盘还有“1字头”

知识城支线将在月底开通，沿线还配套了8个公交站。而14号线首期也将于2018年底开通，从化朋友们终于迎来了他们的第一条地铁，而沿线楼盘也受到了许多刚需的关注。

　　据悉，即将开通的知识城支线呈南北走向，从新和站引出后一直沿九龙大道敷设止于终点镇龙站。全长21公里，设10座车站，在新和站换乘14号线主线（2018年底开通）至白云嘉禾望岗或至白云机场，镇龙站换乘21号线（2018年底开通）至天河。

　　知识城沿线一手房不多，且楼盘多集中在何棠下站和旺村站。据房掌柜统计，目前该线路沿线仅有8个在售一手楼盘，分别是：旺村站、何棠下站以及镇龙站这三个站点。这些楼盘大都聚集在地铁站附近，目前均价都在1.7-2.1万/平，最便宜的是招商雍景湾。

　　镇龙站

　　据了解，镇龙站位于九龙大道与广汕公路交汇处以北。此外，镇龙站可换乘21号线（明年底开通），快线2站到天河，6站到珠江新城。目前镇龙站周边仅有中泰天境1个楼盘在售。

　　2017年6月23日开始，中泰天境一期交楼，业主满意度高达97%以上。目项目处于收官阶段，在售三期50-130平一至四房，带装修均价约2万/平。

　　旺村站

　　旺村站附近有旺村站的广州绿地城、合景天峻广场和康大龍祥滙3个楼盘在售，均在九龙大道旁，其中广州绿地城在售住宅产品，均价在“1”字头。

　　广州绿地城目前该项目在售二期住宅产品，包括85-140平的三四房，均价约1.8万-2.1万元/平。对于现在的广州楼市来说，“1”字头的地铁盘，两只手可数得过来，刚需是值得考虑。

　　而合景天峻距离旺村地铁站较近，出行很方便。合景天峻现新推42-47平复式SOHO寓总价约51万，而47平两房总价约61万。

　　康大龍祥滙为康大集团地产业务的首个大型商住项目，地处中新广州知识城南起步区，总占地66万平，容积率仅0.9。该项目处于汤村站和旺村站之间，步行到旺村地铁站步行需要1.1公里。康大龍祥滙体验中心已开放参观,首期将推出120-150平的合院、联排微小墅,开盘时间和价格待定。

　　何棠下站

　　何棠下站是从镇龙站数起的第5个地铁站，目前周边有4个项目在售。其中最靠近何棠下站的是万科幸福誉，其次是时代天韵、腾飞园中新里以及招商雍景湾。

　　几个月前，万科幸福誉平层单位均价一度涨破2万，但12月份的报价已经变成1.9万/平。万科幸福誉总价相对来说不高，不过要注意的是，该项目第三期离地铁站不算近。目前在售的主要是三期的85平三房和95平三房带主套，另外二期还有部分97平三房尾货，整体均价约19000-20000元/平

　　时代天韵南面是风景如画的凤凰湖，居住环境十分舒适。目前时代天韵在售1-4栋，主力户型涵盖建面约85-134平米三房至四房，带装修售价约为20000元/平米。

　　招商雍景湾在腾飞园中新里的对面，距离何棠下地铁站约600米左右。招商雍景湾刚刚加推了2号楼。户型包括88平、92平三房和100平四房，最便宜的是北向的88平三房，低楼层均价1.7万/平。而腾飞园中新里二期住宅预计2018年年初推出。

　　值得关注的是，放眼这地铁14号线知识城支线沿线在售楼盘，相比起市区房价，可谓价格洼地，目前广州一字头的地铁盘更是少之又少。