郎咸平：厦房价快速上行的重要原因 投资畸形玩法

　　在厦门国际会展中心举行的海峡1号“向东，承启新时代”城市发展论坛上，著名经济学家郎咸平发表了与房价走势相关的专门演讲。在演讲中他特别提出：

　　“厦门周边地区制造业遭遇巨大困境，是厦门房价之前能涨那么快的重要原因”，并表示未来制造业在稳定发展之后，厦门房价能够保持稳中向上的势头。

　　郎咸平表示，“只有制造业才能真正创造财富”，欧洲最强大的国家德国，其之所以强大就在于它的制造业很强大。他在演讲中运用了一系列数据，证明中国制造业发展情况，对房价股市等其它衍生财富产生的巨大影响。

　　郎咸平认为，由于之前在处理经济危机时“开错药方”，中国在前几年制造业面临巨大的产能过剩问题，形成“产能过剩大黑洞”。从而导致民间固定资产投资增长率持续下跌，并在2016年8月跌至最低点。

　　制造业不行，有钱人只能去炒楼，楼价就得猛涨，而联系实体经济的股市必然疲软。

　　所以从2016年9月开始，国内一线城市房价开始猛涨，包括厦门在内的准一线和部分二线城市房价同步上涨，这股涨价潮最后传导至三、四线城市。

　　面对制造业危机，中央提出“一带一路”战略，去除过剩产能，输出基础设施建设优势。郎咸平高度评价了这个战略构想，认为这一前所未有的战略构想不仅能挽救制造业，而且还能把中亚到欧洲都变为中国的“腹地”，让中国的制造业和营造能力能够服务全球。

　　而在“一带一路”战略中，厦门扮演了非常关键的角色。据郎咸平统计，作为“一带一路”的主着力点“互联互通”(涵盖公路、铁路、港口和机场等在内的基础设施)，厦门就有很多相关项目正同时开展。随着“一带一路”战略进一步落实，中国的一系列制造业关键数据指标，在今年都出现了巨大回升。这也证明了这项战略对制造业发展的重要作用。

　　在制造业向好后，郎咸平认为：

　　房价更加容易“稳中向上”，不会重蹈暴涨覆辙，股市同样也会好。未来5年随着制造业保持平稳发展，厦门房价也能够稳步上升。

　　而房价稳定增长，也是郎咸平所期待的中国楼市未来。

　　在之后进行的论坛讨论环节中，郎咸平坦诚自己最近的投资行为，就是在抢上海、南京的新房。主要因为那里很多新房被限价了，和周边二手房存在巨大的房价价差，所以抢到基本就是赚到。

　　“这种房地产市场已经畸形了，所以要投资也就只有畸形的玩法。”