上实发展收购主要股东上实集团附属商管公司及物业

　　12月13日，上海实业控股有限公司发布公告宣布，公司非全资附属公司上实发展旗下的全资附属公司上投控股于12月8日与卖方甲、卖方乙签订合同，收购上投商管80%股权；及于12月13日，上实发展附属公司绍兴上投置业收购乙方E1B项目地块的物业权益及相关权益。

　　据悉，卖方甲及卖方乙均由上海实业控股主要股东上实集团全资拥有，故构成关联交易，交易价格分别为1372万元和1.87亿元。

　　公告显示，上投商管于中国成立，其主要业务为投融资合作、商业办公及综合体规划分析、招商管理及智慧运营。于本公告日期，其由卖方甲与上海创乾分别拥有80%及20%，

　　而绍兴上投置业收购的E1B项目地块物业权益及相关权益，包括E1B项目地块的土地使用权及地上建成名为华城大厦的建筑物，E1B项目地块位于浙江省绍兴市袍江工业区，华城大厦土地面积为13,110平方米，总建筑面积为33,211.44平方米，其中办公用房建筑面积为21,272.20平方米及商业用房建筑面积为4,524.92平方米。

　　华城大厦为办公及商业用途，有关用途的使用权期限至2044年12月4日届满。华城大厦已通过工程竣工验收备案。

　　上海实业控股表示，该等收购事项符合本集团的发展战略，使公司资源集中，优化资源分配，从而强化上实发展的业务及提升物业管理质素。预期上实发展进一步通过开发智能物业应用解决方案相关的服务平台，将可增强其盈利能力。

　　“此外，绍兴上投置业（即为物业权益收购事项的买方）及上海建厦投资发展有限公司于2012年1月订立一项物业发展协议（经补充协议修订及补充），据此，上海建厦委托绍兴上投置业代其持有及开发E1B项目地块。其后，上海建厦于物业发展协议项下的所有利和义务转移至卖方乙，而绍兴上投置业代卖方乙继续持有及开发E1B项目地块。由于E1B项目地块之开发项目截至2017年8月已完成，上实发展希望籍此机会向卖方乙收购物业权益以进一步加强其房地产业务，增加租金收入，从而将使本集团受益，分享未来资本增值潜力。”