一周速描｜广州上周网签再破三千大关 4000+套新货蓄势待推！

　　随着12月的来临，2017年也将步入尾声。到了最后冲刺业绩的关键节点，广州楼市也似乎蠢蠢欲动了，不少开发商推出暖场及推盘活动，加把劲欲交出一份惊艳的年度答卷。

　　一手住宅网签再破三千大关！

　　据房掌柜数据中心显示，上周（11月27日-12月3日）广州一手住宅网签3070套，环比下跌15.61%；一手住宅网签均价为18488元/平，环比上涨38.29%。

　　从网签数据可以看出，今年的11月，广州楼市一反“银十”之后成交疲软的常态，一手住宅网签量实现五连涨，销量一举超越“银十”！12月首周延续11月的热度，一手住宅网签量已连续两周冲破三千大关！

　　天河摘下季军 中心区高价盘网签爆发！

　　纵观各区成交情况，广州外围五区依然是成交主力，上周共计成交2161套，占比全市的70.39%；中心六区则成交909套，占比全市的29.61%。

　　其中，增城区凭借1544套的成交量，稳坐各区成交榜首。但增城区受赛宝花园员工房和南山丰景花园回迁房影响较大，若剔除其影响，上周增城一手住宅仅网签891套，网签均价为9121元/平。

　　值得一提的是，上周中心六区一手住宅网签环比均有了不同程度的提升，其中天河、荔湾、白云、海珠等中心区域表现强劲，龙湖首开天宸原著（59251元/㎡）、招商雍华府（44144元/㎡）、天河金茂广场（50140元/㎡）等高价盘大量网签，结构性的提高了全市的整体均价。

　　增城区包揽全市热盘七席！

　　上周成交热盘方面，增城区大包大揽，共有七盘上榜。此外，南沙、番禺、黄埔亦各有一盘上榜。

　　其中，赛宝花园以572套的网签量夺得魁首，该盘位于增城区朱村板块，户型涵盖了92㎡-141㎡三至四房，是工业和信息化部电子第五研究所职工未来的主要居住场所。

　　同位于朱村板块的恒展江山时代以162套的销量拿下第二，该盘临近地铁21号线朱村，交通便利配套完善，但为小开发商投资开发，施工进展慢交楼时间延期；绿湖国际城主推77-119㎡二至四房，囊括刚需至改善，可选择性较大，置业门槛也相对较低。

　　4000+套新货蓄势待推 万科拿下3证揽货超千套！

　　据阳光家缘数据显示，上周（11月27日-12月3日）广州新增住宅供应量599291.1808平，共计有4314套新货准备入市，环比上上周6340套的供货量下降31.96%！其中，上周新增住宅1729套，新增商业1489套，新增办公1096套。

　　上周全市共有5区11个楼盘收获预售证，外围区域补货迅猛，新增供货2892套，占比全市总量的67.34%。值得注意的是，番禺区的金龙财富广场一盘就包揽了2528套货源，占据了新货总量的58.60%！

　　而上周中心区域共计新增1422套新货，供货占比全市的32.96%。其中，黄埔区可谓开足火力，以三张预售证及住宅房源共计1126套的成绩位居中心区域之首。

　　以上价格仅供参考，具体价格以开发商实际报价为准。