11月29日,沪深两市呈现探底回升走势,沪指尾盘强势翻红。其中,地产板块尤为明显,午后集中发力,保利地产(600048,股吧)、阳光城(000671,股吧)、新城控股、万科A领衔涨停,金地集团(600383,股吧)、广宇发展(000537,股吧)、华侨城A、世联行(002285,股吧)等紧随其后,涨幅高达5%以上,收势喜人。
此次上涨,是多方因素共同作用下的产物。
今年以来龙头房企市场占比上涨,千亿房企数量在2017年将超过15家,2017年虽然调控严格,但房企依然收获了历史最丰收的一年。龙头房企转型加速,布局合理,上涨幅度明显超过市场平均涨幅。
此外,伴随着鼓励租赁等政策的出台,部分房企已经开始加速业务转型,这一变化备受市场关注。同时,对于房企而言尤为重要的现金流环节,因为融资环境相对前期趋于平稳,房企利润有望刷新历史,以此带来资本市场对其估值明显提高。
强调,除了有利的客观环境,此次领衔涨停的几家房企自身表现也不乏亮点。
其中,万科A和金地集团前三季度净利润显示出强劲的增速,分别为34.23%和32.32%。迅猛发展的阳光城三季报净利同比增长超过7成。此外,一直稳扎稳打的保利在近期的转型中租赁业务表现突出,资本市场乐见其成。
严跃进在接受《国际金融报》记者采访时表示,地产行业的各类利好,或者利空减少,都会带来地产A股的价格提振。从实际情况看,类似企业获得外部机构投资者的注资,或者战略有新的改革,亦或是企业发布了2018年销售业绩提振的目标等,都会带来此类企业股价的提升。
年底将至,地产股此番上涨是昙花一现还是会持续走高?
严跃进对此较为乐观,他认为随着各类年度数据的公布,很多房企的业绩预计同比会有明显增长。对于此类房企来说,当前扩张的战略尤为明显,因此业绩成长过程中势必会重视做大企业规模,毕竟更大规模意味着更广阔的生存空间和更大的辗转腾挪能力,所以后续股价依然坚挺甚至有继续抬高的可能。
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