碧桂园克拉广场:黄埔长岭居再出新盘 值得入手吗？

　　碧桂园克拉广场作为碧桂园进军黄埔的首个项目，主打纯商业产品，在以住宅为主的长岭居板块独树一帜。该项目位处广州黄埔发展板块永和商圈，共享长岭居板块、永和经济区、增城开发区三大经济圈。这也为众多企业、投资者提供了新的选择，那么碧桂园的黄埔首作，会给置业者们带来怎样的产品？

　　碧桂园克拉广场是碧桂园首次入驻黄埔的项目。据了解，碧桂园克拉广场占地面积达29053㎡，建筑面积为116100㎡，规划有4栋22层高商业楼。目前来讲，包括2号楼与4号楼在内的一期已经在建设当中，销售中心则是位于2号楼底层。而1、3号楼的二期仍未动土，产品类型尚未规划。在建中的2号楼将以写字楼产品面世，共22层，层高5米，户型面积涵盖404-478平，价格尚未公布。4号楼将主推复式公寓产品为主，总高22层，层高4.5米，户型涵盖42-79平两三房，带装修发售。

　　近期，2、4号楼正处于诚意登记阶段中，售价尚未公布，预计12月底将全新开盘。值得一提的是，由于最新政策规定，商服类产品只能以公司法人名义购买，不能以个人名义，且不享受贷款政策，需一次性交付款项。

　　目前，4号楼公寓产品样板间已对外开放，共有为四个户型，分别为42㎡、45㎡、49㎡以及79㎡。

　　项目自带2万平米的底商商铺，目前的售楼部未来会是华润万家超市，紧挨碧桂园克拉广场（商业综合体）周边超市、餐饮店较多，旁边也有甘竹市场，能满足业主的日常生活需求。套齐全可满足生活基本需要，但档次不高，而且人流量相对较少。而周边大型商超，从项目自驾15分钟可到达大润发商业广场，20分钟可到达万达广场。

　　教育方面，项目内未配备任何教育场所。但周边坐拥博雅艺术幼儿园、华峰中学等教育配套，其中华峰中学实属黄埔区一级学校。而附近规划有北师大教育基地，目前已准备动土。

　　医疗方面，附近有三甲级医院可享优质医疗资源，如岭南医院和妇幼儿童医院（已投入使用）。

　　目前项目不通地铁，但有规划地铁23号线，项目离规划的永和站约500米左右。值得一提的是，有轨电车1号线（长岭居—萝岗）已于10月底开工建设，其中一站点设立在距项目900米处。该电车可去往萝岗万达广场、萝岗区政府，接驳21号线、6号线地铁线，大大缩短交通时间，且预计将于2020年开通试运行。

此外，公交B31可直达项目售楼部，另外也可以坐948路公交到香雪牌坊坐地铁6号线。

免费咨询电话：400 8181 360转66027

碧桂园克拉广场 均价：待定

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