广连高速有望年内开工 上周住宅网签量跌价升

广连高速清远段签订征地拆迁协议，有望年内开工建设。广清高速是广清交通一体化的重要一环，其建成通车后，不仅为广清交通往来带来便利，而且将带动广州北部经济圈的发展。成交方面，上周清远市清城区住宅网签501套，环比前一周（733套）下降31.65%；均价9406元/㎡，环比前一周（9258元/㎡）上涨1.59%；新增937套，环比前一周（194套）上升382.99%。住宅网签量持续回落，然而上周新增货量攀升，包括恒大银湖城和北部万科城等大盘均取得预售证，预计11月下旬网签量会有所回升。

　　建设：广连高速清远段签订征地拆迁协议，有望年内开工

　　2017年11月10日上午，清远市人民政府与中交广连高速公路投资发展有限公司签订广连高速项目（清远段）征地拆迁协议。广连高速是《广东省高速公路网规划2011-2030年》中第6条纵线的重要组成部分，也是清远市“五纵三横”高速公路主骨架中的第三纵。广连高速约203公里在清远境内，全线将采用双向6车道高速公路标准建设，有望年内开工建设，计划2021年前建成通车，建设工期约5年。

　　广连高速的规划建设将形成一条广州城区往北的快速通道，成为粤湘南北过境通道中行车条件最优的高速公路。未来广州北部将形成广清高速、广乐高速、广连高速和京港澳高速4条纵向高速公路主骨架，清远也将县县通高速。广连高速的通车，对增强广州城市辐射影响力，促进广清一体化，促进区域经济协调发展发挥重要作用。

　　成交: 上周住宅网签量跌价升，网签均价9406元/㎡

　　中地行市场研究部监控清远网签数据显示，上周清远市清城区商品房住宅网签501套，环比前一周（733套）下降31.65%；网签均价9406元/㎡，环比前一周（9258元/㎡）上涨1.59%。清城区住宅网签量连续5周下滑，数据显示，10月份以来，清城区住宅网签5848套，同期住宅供应套数仅为3737套，供求间存在较大缺口，导致网签量持续下跌。

　　成交方面，上周清远市清城区重点板块东城区、旧城区、新城区分别网签86套、72套和343套，环比增长-43.42%、-38.98%、-25.92%；网签均价分别为8149元/㎡、8945元/㎡、9928元/㎡，环比增长2.60%、-5.06%、1.70%。个盘网签方面，新城区东方天城夺得榜首，上周共网签74套，阳光100阿尔勒和美林湖分别网签43和39套分列二三位。值得关注的是，上周网签套数榜前十中，阳光100阿尔勒、美林湖和朝南维港天悦共3盘网签均价破万。

　　供应：上周住宅新增供应937套

　　预售方面，中地行市场研究部监控数据显示，上周清远市清城区有4个项目取得预售，恒大银湖城新增448套、北部万科城新增332套、翡翠凤凰新增79套、天御华府新增78套。