广州房价已连续三月回落！但这些房子不管涨跌都值得入手

　　11月18日，国家统计局发布了2017年10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，广州新房价格环比上月下跌0.2%，这已经是广州连续三月房价回落了，但同比去年10月上涨了7.7%。相对来说，房价依然很高。

　　与此同时，按当前进度推算，房产税的立法有可能在2019年左右启动。而房产税的推出，房价可能会有短期下降的过程。面对这种情况，不少人在买房时持观望态度。但实际上，不论房价是涨是跌，这几类房子都值得购买：

　　市中心地段的房子

　　相对来说，市中心的房子位置较好，若是考虑日常出行和孩子上学等问题的话，这类房子是好的选择之一。

　　所以，在看房子的升值潜力时，需留意底下这片土地的价值。像广州，市中心一般都不变，升值潜力大，那么现在广州市中心区还有哪些在售一手楼盘比较活跃，值得关注入手呢？掌柜君都为你整理好了，请看。

　　天河

　　海珠

　　越秀

　　荔湾

　　白云

　　从中心区的在售楼盘来看，房价都是比较高的，大部分价格都是在4万/平以上，甚至有豪宅盘已经叫价16W/平以上了。这个房价对于普通的工薪阶层来说，已经是非常的高了，那么市中心的房价还会有升值空间吗？

　　数据来源：国家统计局

　　从一份2017年8月全国主要城市中心城区房价状况表格可以直观的看出，广州在全国中广州中心城区的房价仅仅排名第五，被同为一线城市的北上深甩开的同时，连二线城市厦门的中心城区房价都比广州高，这也从侧面反映了广州中心城区的房价还有进一步的升值空间。

　　出行便利、地段不错和配套设施齐全的房子

　　不论在哪里，地段不错、出行便利和配套设施齐全的房子，一般都值得购买。一方面，作为居家而言，上班、孩子上学、买菜做饭等，都非常方便。本着“房住不炒”的原则，这样的房子若是刚性需求，实在是最好的选择之一。出行便利总是绕不开地铁，因此地铁盘也总是最受追捧的。

　　另一方面，就价值而言，不论房价是涨是跌，这类房子需求都较大，即使是作为出租等投资，升值的潜力也大。

　　2017年已经接近尾声了，下个月广州即将迎来4条地铁的开通，包括知识城支线、九号线、13号线一期和4号线南延段。那么沿线楼盘有些什么楼盘是配套设施齐全的呢，掌柜君带你一齐看。

　　知识城支线

　　九号线

　　13号线一期

　　4号线南延段

　　如今，国内的房地产整体价格还是比较平稳的，没有像过山车一样大起大落，这无疑得益于国家对这一块的有效调控。现阶段，国家打出的口号是“房子是用来住的，不是用来炒的”，故在此背景之下，楼市的发展思路也会发生相应的改变，整个购房环境也会向更健康的方向发展。

　　所以，依然抱着炒楼思想去购房的话，建议要谨慎而为。毕竟，如今所购房子变烫手山芋的例子也不在少数。值得注意的是，不论楼市走向如何，房价是涨是跌，以上这两类房子因其各自的巨大优势，都值得关注和购买。而且2017年也接近尾声了，许多着急业绩的开发商也开始放出一些促销优惠，有意上车的刚需不妨这段时间多多留意掌柜君所说的这些楼盘，或许就可以挑到心仪的楼盘了。