10月70城房价新鲜出炉 广州房价环比下跌0.2%

　　11月18日，国家统计局发布了2017年10月份，70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，70个城市中有10个城市同比下降，20个城市环比下降或持平。

　　而其中15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，其中10个城市同比下降，12个城市环比下降或持平，在近期各地频频发布的调控政策和银行房贷利率上浮的影响下，一线和热点二线城市降温效果明显。

　　令人注意的是，广州新建住房价格环比下跌0.2%，继广州连续第27个月上涨之后，新建住房价格又迎来了三连跌！

　　新建商品房价格方面：

　　除上海外，北京、广州、深圳一线城市的新建商品住宅价格环比出现跌落，其中北京和广跌幅最大环比下跌了0.2%，深圳跌幅最小，，而上海环比则上涨了0.3%。此外，除广州外其余三大一线城市新建商品住宅价格同比均出现下跌现象。

　　二手住宅价格方面：

　　环比9月，广州和北京二手住宅价格指数分别下降0.3%和0.5%，深圳和上海二手住宅价格指数分别上涨了0.4%及0.3%。

　　对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳

　　10月份，随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体平稳。从环比看，9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至0.3个百分点之间；天津、上海和成都分别上涨0.1%、0.3%和0.7%。从同比看，13个城市涨幅继续回落，回落幅度在0.1至3.7个百分点之间。

　　二、70个大中城市中一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平；二三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落

　　初步测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和持平。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

　　三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅继续回落

　　据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续13个月回落，10月份比9月份分别回落0.5和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续11个月回落，10月份比9月份回落1.0个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续9个月回落，10月份比9月份回落0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续3个月回落，10月份比9月份分别回落0.7和0.3个百分点。