再创新高？第一梯队房企或将刷新年度纪录

　　近日，多家房企亮出抢眼的十月业绩单，以数据展示其市场收获。

　　(上图由中原地产研究院提供)

　　据中原地产研究院统计数据显示，31家房企发布了10月销售业绩，合计销售达到了3.13万亿，同比涨幅达到了41%。房企销售依然处于高峰中，尤其包括像碧桂园、恒大、万科等龙头房企的销售业绩均已经超过了2016年全年。

　　从数据看，房企年度目标完成平均已经超过90%。从全国看，房地产销售面积与金额再次刷新历史同期纪录，预计2017年房地产销售金额与面积将再次创造历史记录。

　　基于目前房企的业绩表现，中原地产首席分析师张大伟分析预测，千亿房企数量在2017年或将超过15家。

　　张大伟进一步分析，由于2015、2016年的销售热度较大，市场主要房企可结算货值充沛，业绩较为稳健。尤其是龙头房企转型加速，布局合理，明显上涨幅度超过市场平均涨幅。从已经公布业绩预告的房企来看，预亏的均为转型或者中小型房企，主要业务依然是房地产的房企业绩为正增长。

　　值得注意的是，本轮调控对市场的影响还在加强，房地产销售增速持续收窄，企业之间分化非常明显，多家立足核心城市的上市房企营业收入及利润率出现了双下调，特别是北京、上海等城市，房地产市场调控政策从严，对于这些企业来说，预计2017年全年市场很难乐观。