周报：银十后广州楼市量价齐跌！越秀白云零成交

　　“银十”后市场疲软。

　　好不容易扑腾了一个月，广州楼市重焕生机，但上周刚进入11月，量价再次滑落了。

　　上周广州一手楼市量价齐跌，跌幅甚大。成交套数跌破千套关口，越秀区已连续两周零成交。

　　据房王数据中心显示，上周（2017.10.30-11.05）广州全市共网签一手住宅仅958套，环比前周成交量（1677套）大幅下跌了42.87%，成交均价14118元/平，环比前周的16897元/平，跌幅也达16.45%。

　　上周楼市跌破千套关口

　　越秀、白云零成交

　　近一个月，广州楼市在成交量上，重新找回了“银十”的节奏，突破1000+、冲破2000+…一切看起来都那么难得。但上周未破千套，没能好势头，甚是可惜！

　　各区表现情况，一起来看。

　　据房王数据中心显示，上周（2017.10.30-11.05）广州外围区依然占大头，共成交712套，占比全区总成交量逾七成四，对比前周，几乎跌了四成。

　　上周，外围五区除了南沙外，其余四区成交量清一色下跌，其中番禺跌势最夸张最猛，上周仅成交89套，对比前周，整整少了196套，跌幅达68.77%。另外，花都、增城、从化都有颇大的跌幅，分别是47.65%、42.14%、13.79%。其中增城成交287套，这个成交套数，也是上周广州全市成交最出色的区域，可见整体成交量都十分低。

　　中心区方面，上周总成交量仅246套，占全区总成交量不足3成。中心区六区中，白云、越秀两区零成交，这也是越秀接连两周交白卷。而另外四区成交量也清一色跌落，跌幅最大的应属天河，对比前周少了71套，而荔湾也少了42套。中心六区中，成交量紧随增城其后的黄埔录得228套，对比前周少了120套，尽管成绩并不理想，但依然成为中心区销冠，占中心区总量的九成。

　　全市一手均价14118元/平今年新低！

　　海珠均价28280元/平成最贵区！

　　据房王数据中心显示，上周，广州一手住宅成交均价为14118元/平，对比前周（16897元/平）跌了16.45%。

　　受中心区价格影响，广州全市均价对比上周几乎每平下调2000元，本次情况可以说是特殊情况。当然，网签价本来参考价值也不高。

　　而看回中心区数据，其中海珠以28280元/平的均价力压天河25647元/平，成为上周十一区最贵区域。而天河则从前周的50805元/平的“神话”大幅跳水，变成25647元/平的“童话”，跌幅近5成。

　　合景誉山国际售67套成销冠

　　新盘越秀滨海珺城屈居亚军

　　上周热销TOP10榜单上并没有异军突起，所有热销盘均无破百套。但热销楼盘TOP10分布较为均匀，由增城区（3盘）、南沙（3盘）、黄埔区（2盘）、花都区（1盘）、番禺（1盘）五区分食。

　　其中，增城3个盘占据较为有利的位置，位列一、三、五位。当中的来自增城的合景誉山国际以67套的实力拿下上周单盘销冠，成交均价10100元/平；而新盘的越秀滨海珺城表现也不错，售出55套，斩获单盘亚军，成交价13607元/平。第三名由实地蔷薇花园，以54套的成交量拿下，成交价12083元/平。

　　最贵楼盘方面，上周榜单大洗牌！10盘中，仅有4盘来自中心区，另外6盘均来自外围区。

　　其中，增城的侨建御溪谷拿下首席位，以62444元/平的价格售出2套，这也是上周最贵盘仅有的均价突破了6万的楼盘。而第二贵项目，则是来自番禺的星河湾半岛，以43620元/平的价格售出2套。

　　接下来的TOP3-TOP10楼盘，均价都在4万/平以下。