一夜回到解放前！上周广州楼市网签仅有1369套

　　由于国庆假期网签放量，前一周（10月9—15日）广州楼市网签终于在5个月之后回到了2000+的水平。然而，这个成绩并没有持续多久，上周，广州楼市成交再次下跌，回到了1000+的水平。

　　据房王数据中心数据显示，上周（10月16日—22日）广州全市共网签一手住宅1369套，环比前一周（2404套）下跌43%。尽管只是网签1369套，不过相对于前一段时间每周几百套的网签量，成绩也算不错。网签均价为17249元/㎡，环比前一周（16087元/㎡）则是上涨了7.22%。

　　上周网签量一下子又跌回1000多套，“银十”成交会怎么样呢？数据显示，截止到10月22日，广州已网签4315套房源，接近7月和8月整体的成交量，而与9月的前22天相比，也多了900套房源。预计在剩下的9天内，“银十”的成交或会超过9月的网签量。

　　上周网签量下跌近四成 仅天河、海珠成交上涨

　　从区域上看，上周除了越秀零成交外，其他区域都有网签。不过，各区的成交都以跌为主，仅天河和海珠网签量有所上涨。

　　据房王数据中心显示，上周，广州外围五区共网签950套，占全区总量约7成。具体到每个区，成交都在下跌，其中跌幅最大的是南沙区。南沙前一周因越秀滨海新城上市成交大，拉升了整个区域的总量。上周该盘网签基本结束，总体成交又跌了下来，区域成交桂冠又回到了网签529套的增城区。

　　中心区上周仅网签419套，环比下跌36.6%，主要是黄埔区下跌较大，为47.78%。不过，天河和海珠网签则有所上涨，但上涨都不多，天河仅微涨了2%。而海珠则是比前一周多成交了5套，主要是星汇海珠湾和天誉半岛两盘成交较多，分别为5套。

　　全市房价上涨7.22% 海珠均价48556元/㎡全市最高

　　今天，国家统计局公布了9月70大中城市的房价变动情况，广州房价环比下跌0.5%，已经连续两个月下跌。不过上周的房价动向却与此相反，网签17249元/㎡，环比则是上涨了7.22%。这也是近一个月来，周网签均价最高的一个星期。

　　具体到各个区，仍是跌多涨少。外围区域除了番禺上涨了12.5%之外，其他区网签均价全部下跌。

　　而中心各区则相反，房价上涨的区域较多，仅天河和白云房价微跌。涨幅最高的是海珠区，环比上涨15.6%，并以网签48556元/㎡成为全市房价最高的区域，主要是因为上周豪宅盘天誉半岛成交较多。

　　保利i立方网签157套夺上周销冠

　　天河豪宅继续霸榜均价TOP10

　　上周，热销楼盘TOP10主要为增城楼盘，共有5盘上榜，其中保利i立方以网签157套夺得上周销冠。其他则是黄埔和南沙分别是2盘，另一盘则是来自从化。网签量第二的仍是增城的楼盘，绿湖国际城网签98套排在第二，黄埔的保利国兰国际以网签65套排在第三。

　　最贵楼盘方面，TOP10依旧被天河楼盘霸榜，7盘来自天河，且前五都是天河的楼盘。汇悦台仍是广州楼盘房价翘楚，网签均价10万+。次席是天河奥体板块的龙湖首开天宸原著，网签均价为70181元/㎡。第三是珠江新城的凯旋新世界，网签均价为66272元/㎡。