当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦  > 土地拍卖

越秀万科激战桂城 广州国企63亿夺得佛山巨无霸地块

广州房地产网-房掌柜 2017-10-11 08:53:13来源:观点地产网
[摘要]10月10日,佛山南海桂城拍卖一宗面积约11.7万平方米的巨型地块,该地块位于桂城街平西社区上海桥北工业区地地段,建筑面积达40万平方米,土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、科教用地,地块起始总价50亿,起拍楼面价达1.22万元/平方米。...

  10月10日,佛山南海桂城拍卖一宗面积约11.7万平方米的巨型地块,该地块位于桂城街平西社区上海桥北工业区地地段,建筑面积达40万平方米,土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮、科教用地,地块起始总价50亿,起拍楼面价达1.22万元/平方米。

  这宗“巨无霸地块”一经推出即受到各大开发商的关注,而在土拍现场,就吸引了万科、时代、中海、碧桂园、金茂、龙光、越秀等多家房企。

  拍卖采取“限地价+竞自持人才住房+摇号”的竞拍方式决出竞得人,有不少业内人士都十分期待这场土拍大戏,更有现场观众直呼“今天要见证佛山首宗摇珠地块”。

  事实上,这宗万众瞩目地块的土拍过程,并不如人们想象中激烈。现场仅万科和越秀两家企业举牌,竟人才住房面积未能达到上限16.32平方米,受到期待的摇珠戏码自然也没有出现。

  10月10日10点04分,拍卖正式开始,万科首先报出底价50亿,但现场几家房企均作观望状无人回应。过了约3分钟,经主持人两次询问,越秀地产终于缓慢举牌,加价5000万。

  随后,越秀和万科轮番举牌。值得注意的是,有现场人士观察到,每次越秀报价后万科都毫不犹豫地加价,而越秀则考虑片刻才会选择加价。

  第27轮,眼看其他房企按兵不动,万科直接报出最高限制地价62.68亿元。现场进入竞自持面积环节,每次2000平方米。但“战斗”并未持续多久,仅仅又过了9分钟,现场便传来越秀地产拿地的消息。

  最终,经过半个小时左右争夺,该地块迅速被越秀地产以最高限制地价62.68亿元,楼面价1.53万元/平方米夺得,自持面积1万平方米人才住房,击退了拍前被一致看好万科。

  有业内人士接受观点地产新媒体采访时表示,出现这个“冷门”也属正常,万科此前就参与了该宗地的一级整理。原则上,参与土地一级整理的企业,是不得参加所整理土地招拍挂的。

  另外,今年5月万科才刚以25.3亿元+70年100%自持严苛条件竞得桂城C22街区地段地块。两宗地相距亦不远。

  有分析称,当时万科直接“举到顶”让竞争对手大为震惊,因此本次出让地块增加摇号环节,是为稳定土地交易价格,也是为兼顾公平。

  上述业内人士同时称,土拍确实显得有些冷清,拍卖地块的“高门槛”是一大原因。高达50亿元的起始价格,根据出让公告,竞得人须配建至少5.08万平方米住宅作为人才住房。公告还提到,自持人才住房必须用于租赁,租赁对象方面还设置了不少条件。

  同时,竞买人还必须同意,南海桂城街平西村上海股份合作经济社有优先权回购宗地上的商业物业,建筑面积合计1.2万平方米,类型为临街商铺。

  据出让条件,地块在扣除配建的人才住房、小学和幼儿园须无偿移交产权给对应权属人的部分面积后,实际可用最大建筑面积为约34.05万平方米。

  有业内人士对观点地产新媒体表示,近年来开发商们普遍觉得佛山市场有发展前景。目前佛山主要城区包括南海、顺德,乃至限购区内,基本上拍地楼面价都达到1.5万元/平方米以上,而且开放商还都愿意积极拿地,能吸引到一些新的房企入驻。

  该人士称,越秀地产近两年来虽说都有参与佛山地区的土拍,但均无斩获。越秀上一次在佛山拿地还是在2015年2月5日,以底价6.3亿元拿下禅城区佛平路一宗3.4万平的商住地块,落下在佛山的第三子。

大尺寸购房群+app二维码模板.jpg

责任编辑:陶玲玲

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1“月薪五万不够用”的程序员过着怎样的生活
  2. 2广州地铁13号线二期获批可动工!首期沿线楼盘房价已破2W大关
  3. 3马光远:经历史上最冷“金九银十”后 房价何处去?
  4. 4广州地铁南站无缝接高铁 实现地铁高铁室内换乘
  5. 5日立汽车马达项目落户增城 计划2020年开始量产
  6. 6户型自带跑道就让你笑喷了?那是因为你还没见过更奇葩的
  7. 7“金九银十”成色不足!广州楼市库存回升
  8. 8【掌柜点评】日立汽车马达项目落户增城 汽车成就千亿级支柱产业
  9. 9广州人均GDP可排世界经济体第34位 居全国前三
  10. 10实探城中村围绕的海珠小雅:所谓的城央配套你知多少?

新闻推荐

  1. 12017年“广东省安全用药月”正式启动
  2. 2广州35条黑臭河涌 水质稳步向好
  3. 3广州寄快递必须用实名 扫身份证和二维码完成实名验证
  4. 4白云区这22个公交站点将换新名 11月底前完工
  5. 5白云区云城西北延线项目开始环评 设计双向8车道
  6. 6广州市民春节前有望体验南沙造无人驾驶汽车
  7. 7广东5年来建成各类保障房50.3万套
  8. 8天河区首次植入远程招聘 让劳务对接全程提速
  9. 9荔湾区成立居民志愿服务组织 推动旧楼加装电梯
  10. 10广东6条共550公里高速公路陆续建成通车

楼盘推荐

视频推荐