《掌柜日报》白云新城在售盘最高报价9万/平 凭什么？

　　目前白云新城板块内在售一手楼盘不足五个,且多数还是以大面积户型为主的高端楼盘。其中,白云新城板块的珠江岭南公馆楼价超过九万？直追天河区豪宅，白云新城板块到底发生了什么？

　　据悉，近日广州市国土资源和规划委员会对白云新城地区的规划调整进行了公开意见征询。本次修改核心，在于住宅用地的再度减少。由原先的17块减少为16块,虽然数量上只减少了一块但涉及调整的地块则有三块。

　　教育：配置在云城西路周边

　　在教育方面，教育设施主要配置在云城西路周边，调整是由位于云城西路与横二路交界处西北侧的地块AB2804026则将原先分别靠近黄石路和横二路的两块教育用地合并为一块九年制学校用地,并替换到原先的二类居住地块。

　　绿地结构：增加2处公园绿地和三条通白云山廊道

　　此外，还将优化绿地结构，减少沿街使用率低效的防护绿地，增加2处街区公园绿地，提升绿地使用效率，总绿地面积相对增加。结合现状水系打造滨水绿带，串联商务、居住组团。打造三条通山绿化廊道，串联片区与白云山，激活白云山西部休闲带。

　　建设：将打造白云CBD 现代服务业聚集区

　　根据政府今年公布的“白云区十三五规划”的文件中，白云区大投5683亿元到103项重大项目中，其中1261亿元发展产业建设。将白云新城建设为白云的CBD 现代服务业聚集区，发展总部经济、会议会展、众创金融、建筑设计等产业。此次地块调整，减少住宅用地，增加商业用地，有利于区内总部经济发展。

　　除此之外，本次经调整后的一块商业建设用地紧邻龙湖和首开在去年11月拍下的地块，当时的楼面价是4.5万/平，根据规划文件，该项目最终打造出的产品含1栋35层高住宅以及6栋27层高住宅，未来售价预计10万/平。

　　虽然区内楼盘价格不菲，但有那么CBD的支持，未来周边楼盘扔被看好。本期《掌柜日报》就为各位有意置业的网友推荐几个白云区热销楼盘以做参考。

　　1、新世界云逸：将售建面90-180平三四房单位，带精装修，价格待定，目前已开放样板间，需提前一天预约，预计年内推出。

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新世界云逸 均价：待定

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　　2、首开龙湖·天奕：广州龙湖天奕“云顶会馆”已经开放，预计今年年底开盘，预计10月中下旬正式对外发布户型等信息。广州龙湖天奕位于白云山西麓，紧邻广州白云国际会议中心和规划中的文化中心。

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首开龙湖·天奕 均价：待定

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　　3、保利华润紫云：保利华润紫云新推了C栋洋房，目前在售89-110平的平层三房，另有层高6米的98-102平复式四房，售价约4万/平，最快明年6月交楼。

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保利华润紫云 均价：40000元/㎡

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　　4、珠江岭南公馆：在售建面388平七房单位，七间房五个套间两个功能房，售价为90000元/平，有样板间可供参观。

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珠江岭南公馆 均价：90000元/㎡

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。