8月70城房价新鲜出炉 广州房价环比下跌0.7%

　　今日上午，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个城市中18个城市新建商品住宅价格仅有一个城市同比下降，18个城市环比下降或持平。

　　而其中15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，12个城市环比下降，楼市调控之下一线和热点二线城市降温效果明显。当中，广州新建住房价格环比下跌0.7%，这是广州连续第27个月上涨之后，新房价格首次下跌！

　　新建商品房价格方面：

　　四个一线城市中，北京、上海、深圳、广州都是下跌，其中降幅最大的是上海，环比下跌5.2%。

　　二手住宅价格方面：

　　环比7月，广州二手住宅价格保持平稳，上海、深圳和北京涨幅分别下降0.2%、0.2%及0.9%，广州成为四大一线城市中价格没有下跌的城市。

　　对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落

　　8月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

　　二、70个大中城市中一线城市房价环比下降，二三线城市涨幅回落

　　70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

　　三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落

　　70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅继续回落，三线城市涨幅出现回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。

　　二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，8月份比7月份回落1.6个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落，8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。