9月18日,经过近4个小时的持久战,最终佛山市万科置业有限公司以135810万元竞得顺德区会展大道以南、会展中路以西地块,折合楼面价3477.38元/㎡。
值得一提的是,地块要求配建3.5万㎡带装修的公寓式酒店并无偿移交。并且除了地上20%的街铺物业允许销售转让外,其余物业均须自持10年。
地块信息
出让地块:顺德区会展大道以南、会展中路以西地块
占地面积:94673.31㎡
建筑面积:390552.16㎡
容 积 率:≤4.5
土地用途:批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地兼容铁路用地
起 拍 价:57810 万元(1480.21元/㎡)
成 交 价:135810万元(3477.38元/㎡)
竞 得 者:万科
拍卖回顾
【18:51】成交!万科成功拿下地块,最终报价为135810万元,折合楼面价3477.38元/㎡。
【18:47】土拍已经进行了近4个小时。最新报价135810万,折合楼面价3477元/㎡。
【18:31】不知不觉地块就已经拍卖了3个半小时了,目前报价132310万元,楼面价3387.77元/㎡。
【18:08】报价速度依然不紧不慢。最新报价125810万,楼面价3221元/㎡。
【17:48】想不到会拍卖这么久,现在仍没有要结束的迹象。最新报价120310万元,楼面价3080元/㎡,溢价率108%。
【17:20】还在拍卖中!目前最新报价为106810万元,楼面价2735元/㎡。
【17:03】报价破10亿,最新报价100810万元,折合楼面价2581元/㎡,溢价率达74%。
【16:50】差不多2个小时了,想不到这块商服地会拍卖这么久。目前最新报价96810万元,楼面价2478元/㎡。
【16:26】破9亿!报价还在攀升中。目前最新报价90310万元,楼面价2312元/㎡,溢价率56%。
【16:13】价格可能已经接近开发商的心理预期了,报价速度变得缓慢。目前报价85310万元,楼面价2184元/㎡。
【15:47】开发商报价速度仍然是不紧不慢的,最新报价为77310万元,楼面价1979元/㎡。
【15:25】开拍近半个小时溢价12%,最新报价65810元,楼面价1685元/㎡。
【15:13】各开发商开始发力,地价开始快速攀升,突破6亿元。目前最新报价60310万元,楼面价1544元/㎡。
【15:08】地块报价很缓慢,目前报价58310万元,楼面价1493元/㎡。
【14:50】地块即将开始拍卖,目前已经有一个报价,报价为57810万元,楼面价1480元/㎡。
起拍价1480元/㎡ 地铁3号线上盖项目
根据出让文件显示,该地块总占地面积94673.31㎡,容积率小于4.5,整个地块限高250米,2年内固定资产投资额不得低于15亿元。地块起拍价57810万,折合起拍楼面价约为1480元/㎡。
按照规划,地块共划分4大区域,其中A、B区面积分别为29023.3㎡和57706.8㎡,均为为商业商务、娱乐康体兼容城市轨道交通用地。而C区和D区都是地下空间,是商业用地,面积合计7883.93㎡。
值得一提的是,A区和B区之间将规划有佛山地铁3号线会展中心站等交通设施。地块竞得者须无偿提供轨道交通所需的风亭、轨道站点及出入口等相关附属设施并移交给佛山市地铁业主单位。
2023-05-22 10:36
2023-05-22 10:00
2023-04-18 22:25
2023-03-28 15:01