今日上午,国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个城市中18个城市新建商品住宅价格仅有一个城市同比下降,18个城市环比下降或持平。
而其中15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,12个城市环比下降,楼市调控之下一线和热点二线城市降温效果明显。当中,广州新建住房价格环比下跌0.7%,这是广州连续第27个月上涨之后,新房价格首次下跌!
新建商品房价格方面:
四个一线城市中,北京、上海、深圳、广州都是下跌,其中降幅最大的是上海,环比下跌5.2%。
二手住宅价格方面:
环比7月,广州二手住宅价格保持平稳,上海、深圳和北京涨幅分别下降0.2%、0.2%及0.9%,广州成为四大一线城市中价格没有下跌的城市。
对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落
8月份,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看,新建商品住宅价格下降或持平;从同比看,新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。
二、70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市涨幅回落
70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅有所回落。初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。
三、70个大中城市中一二三线城市房价同比涨幅均比上月有所回落
70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市涨幅出现回落。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。
二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落,8月份比7月份回落1.6个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落,8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落,分别比上月回落0.3和0.1个百分点。
2023-05-22 10:00
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