7183元/㎡起拍！广州现首宗全自持租赁用地

　　作为解决多层次居住需求的“大杀器”，租赁住房用地终于出现了。近日，沉寂已久的广州土地市场一口气推出了6宗地块，包括广州开发区2宗宅地和海珠琶洲以及南沙4宗商地，总起拍价达33.9亿元。值得注意的是，起拍价仅为1 .5亿元的广州开发区KXC-K1-9地块，明确要求企业全自持，成为广州历史上首宗全自持用于租赁住房的地块。

　　记者了解到，KXC-K1-9地块位于广州开发区开泰大道以北、开达路以西，为二类居住用地，占地较小仅7030平米，起拍总价约为1 .5亿元，楼面价7183元/平方米。公告显示，该地块用于建设工业企业员工租赁用房，租赁对象须经黄埔区人民政府审核同意，项目建成后必须整体确权并自持，不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致。

　　在土地出让方式上，该地块将采取“限地价+全自持+摇号”的网上挂牌方式。设置最高限制地价，当竞买报价达到约2 .2亿元(出让起始价的145%)时，改为摇号确定竞得人。而且竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区。竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的，受让地块后须在广州开发区、黄埔区成立新公司开发建设该地块。

　　值得注意的是，此前广州市国土资源和规划委员发出《广州市2017-2021年住宅用地供应计划》就显示，在广州环城高速以内，主要建设存量住宅用地、适量供应普通商品住房用地，而租赁住房用地将会出现在外环与北二环-东二环-广明高速之间。此次出让的租赁用地，也确实位于环城高速以外区域。