透过规划预见未来 增江新城居然这么牛

　　上世纪50年代，法国地理学家简·戈特曼提出了“都市圈”的概念，认为都市圈是城市群发展到成熟阶段的最高空间组织形式。

　　近年来，广州增城正印证着一个大时代腾飞！2017政府工作报告中总理提到：要推动内地与港澳深化合作，研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划。政策层面上，粤港澳大湾区的打造已从地方层面上升到国家战略层面！

　　| 承天时：大湾区国家战略 |

　　全球第四大湾区，粤港澳大湾区时代

　　什么是大湾区？

　　打开世界地图，你会发现一个规律：世界上发展条件最好的、竞争力最强的城市群，都集中在沿海湾区。比如，东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是世界公认的知名三大湾区。而粤港澳大湾区，指的是由广州、深圳、东莞等9个城市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群，是集交通条件、经济条件、人口条件于一体的，国家正在全力打造的全球第四大湾区。

　　大湾区重要节点，广州“领衔主演”

　　广州凭什么是主角？

　　纵观世界三大湾区，其面积都在1万平方公里以上，人口、GDP等指标均名列所在国前茅。因而，若想形成一个发展条件佳、竞争力强的城市群体形态，面积、人口是必备硬件。

　　广州约有1350万常驻人口，地域面积约7434平方公里，相当于9.4个纽约、4.7个伦敦、3.3个东京，作为9市两特别行政区中最大的经济体，举足轻重！在省委、省政府规划的“1+1+7”珠三角国家资助创新示范区中广州市被赋予“创新发展的龙头定位”。

　　| 接地利：泛荔城一轴两心 |

　　大湾区重要支撑点，广州东进再启中心

　　东进，广州宏观战略之首！为提升城市格局，助推粤莞深黄金走廊连珠成线，广州东门户——增城责任重大！从地理交通上看，增城处于穗莞深几何中心，拥有广州最大的挂绿湖，同时还有千年增江环绕，文脉天成。

　　在空间布局上，增城将推动“一核三区”组团发展：以荔城、增江、石滩为主体，建设广州城市副中心核心区。在城市定位上，增城将突出“生态、休闲、智慧、幸福”目标，将全市1616平方公里的城乡区域纳入广州城市副中心发展体系。

　　悠悠千年增江岸，擎举新城副中心

　　从珠江新城到中国河流城市，但凡江河过处，两岸城市发展皆不同寻常。增城，一脉千年增江缭绕，两岸人文历史遍布，《2008-2015》规划发布泛荔城“双中心”格局，划增滩公路为城市中轴，左翼“挂绿新城”将建成增城行政服务中心，右翼“增江新城”，将借助优越生态人文环境，未来建成现代产业人文与高端居住完美融合的城市副中心。

　　| 聚人和：增江东一点两线 |

　　六大房企聚变增江，厘定高端生活圈

　　依托增江母亲河的孕育与发展，泰禾、时代、碧桂园、保利、敏捷、绿地等一线开发商纷纷抢滩，一个增城乃至广州少有高端山水生活圈已蔚然成型。六大房企的果断进驻，既有区域利好因素，也得益于增江新城未来的精准规划。政府通过“一点两线”规划优化区域空间布局！“一点”是指以东湖公园，“两线”是指增江东岸沿线和广汕公路沿线。

　　【东湖公园中心点】

　　2016年以来，增江街以东湖公园及其周边为中心点，升级改造东桥东路培正北路至职教园区段；建设培正路南北延长线，打通断头路，使周边道路更加通畅。

　　启动一大集团公司片区“三旧”改造，推进西山村留用地招商引资工作，努力把东湖公园及其周边打造成集商业文化、购物娱乐、高尚居住于一体的综合性中心区域。

　　【增江东岸沿线】

　　河岸带的发展历来对城市文化、经济的发展变迁有着重要的影响。增江街依托增江沿线丰富的景点与人文资源，对雁塔桥至百纳中药厂全长4.2公里的沿江路实行综合治理和升级改造。通过实施道路整治，修复历史人文景点，盘活原市造纸厂、中药厂等闲置旧厂房，发展文化创意新兴产业和美化绿化沿线环境等举措，利用3年时间，将增江东岸沿线打造成宜商、宜游、宜居的文化特色产业城区。

　　【广汕公路沿线】

　　广汕公路沿线肩负协调城乡发展，打造现代产业融合板块。一方面紧抓明毅电子、丽悦香精、中都物流等一批项目尽早建造落实，一方面加大沿线土地整合，完成荔冠陶瓷厂、达峰公司、烨枫公司等土地整合工作，为后续发展打下基础。同时，以大埔围村创建全国休闲农业和乡村旅游示范点为契机，探索发展都市型现代农业与乡村生态旅游业。

　　世界绿地献礼，精筑玥系人文大宅

　　6届世界500强名企——绿地集团，2017年携“玥系”人文大宅扛鼎之作，融汇世界海派建筑和南粤山水文化，筑造世界府邸·人文大宅！绿地·珑玥府，绿地进军增城首发力作，项目以打造高端生活境界为目标，以世界500强品牌实力为后盾，开增城人文大宅体验先河，筑就一座贵胄名流的理想人居！