陈培进：关于自持用地 看重规模效应和长远发展

　　“关于自持用地，我们还考虑，我们看重的是规模效应和长远发展。”

　　Q:现在很多热点城市拿地实行限地价、竞自持，凯德也会参与拿自持地块吗？凯德的城市发展战略具体是怎样的？

　　A:现在一线城市的地价不太合理，面粉比面包价格高。我个人认为，要看这个地方发展的潜力，

　　现在政府推出的土地很多规定必须自持，这种方式具体该怎么操作，我们还在考虑。总体而言，这种尝试肯定要做，但具体怎么做要看大家的智慧。市场调控很重要，我们支持政府稳健的发展政策，凯德多年来也一直是走稳健的发展路线。

　　具体的城市发展战略，从规模化布局的角度，凯德重点布局五大城市群。最关键是上海、广州、北京、成都、武汉等核心城市及周边，以一线城市和有发展能力的二线城市为主，但也不排除其他的城市发展机会。

　　Q:在参与雄安新区发展上，凯德有相关规划吗？

　　A:这要根据国家的定位来看，雄安肯定会有机会，但要谋求高速暴利的回报是不可能的，更关键是稳健的发展。我们先要看政府怎么规划怎么引进，然后再看怎么去开发。对我们来说现在谈开发还过早，太早进去的话，我们无法把全产业链的优势带动起来。