佛山顺德容桂6万方宅地5.6亿起拍 配建部分无偿移交高黎村

　　继4月份，金辉以总价18.8亿夺下容桂容奇大道旁临江地块后，容桂又要拍地啦！

　　7月26日，顺德容桂现场拍卖一宗逾6万方商住地，该地块位于容桂街道外环路以东、新宝东路以北(即高黎村东侧)，起拍总价约5.6亿元，起拍楼面价约3600元/㎡，采取限地价、竟配建模式。

　　值得一提的是，配建部分须无偿转移给高黎股份社，且先竞配商业用途物业，再竞配住宅用途的物业。

　　地块信息

　　出让地块：顺德区容桂街道外环路以东、新宝东路以北地块

　　占地面积：62514.85㎡

　　总建筑面积: 156287㎡

　　容 积 率：≤2.5

　　起 拍 价：56264万元(3600元/㎡)

　　拍卖预告

　　地块将在7月26日上午10点正式开拍。

　　顺德容桂再推地 起拍价3600元/㎡

　　出让公告显示，挂牌地块位于顺德区容桂街道外环路以东、新宝东路以北(即高黎村东侧)，占地面积62514㎡，容积率大于1.0小于等于2.5，建筑密度小于等于28%，绿地率不低于35%，该地块土地性质为城镇住宅用地、商服用地。

　　容桂地块起拍价为56264万元，起拍楼面价约3600元/㎡。值得一提的是，金辉在4月20日以188500万夺得容桂容桂容奇大道东地块，折合楼面价约13516元/㎡。

　　配建方面，地块内还须配建一个建筑面在2000㎡以上的肉菜市场，同时肉菜市场要求有50%的面积设在首层，且室内净高度不低于4米。

　　拍卖方式：竞地价+竞配套无偿转移物业

　　值得一提的是，本次容桂地块土地性质为划拨，但按出让土地挂牌形式出让，将采用“限地价，再竞配建无偿移交面积”的方式确定竞得人。

　　当土地竞买价格未达到171656万元前，向上竞地价。当土地竞买价格达到171656万元，竞买方式转为竞配建无偿返还高黎股份社物业面积。

　　同时，竞“配建无偿返还高黎股份社物业”时先竞商业用途物业，当所竞商业用途物业面积达到62420㎡时，再竞住宅用途的物业，直至产生竞得人。

　　与广州一江之隔 南顺大桥将连通广佛两岸

　　据了解，容桂地块位于容桂与广州的交界处，紧邻德胜河，拥有良好的河岸景观，是名副其实的广佛交界临江靓地。据悉，为打通容桂东部与广州的交通，政府计划建设一座南顺大桥。

　　按照规划，南顺大桥起点为容桂东部的外环路，建成后将缩短容桂东部到南沙的距离。届时顺德容桂将承接到更多的广州外溢购房需求。

　　周边多个大型小区 均价12000元/㎡

　　从挂牌文件中的宗地图看出，地块所在地拥有多个鱼塘，距离菜市场约800米。地块北侧为高黎村拆迁安置区，东侧规划有一所中小学。

　　据了解，地块周边拥有高黎小学、高黎幼儿园、广东实验中学顺德学校、高黎市场中法艺术公园等，生活配套逐渐完善。

　　值得一提的是，地块周边拥多个大型小区，其中包括美的御海东郡、金域天下等，居住氛围相当浓厚。

　　其中距离地块仅一路之隔的金域天下在推90-115㎡三房，毛坯吹风价12000元/㎡，现正接受认筹登记。