北京市统计局：2017上半年房地产开发投资与销售面积双降

　　7月19日上午，北京市统计局、国家统计局北京调查总队召开2017年上半年北京市经济运行情况发布会。

　　记者在会上获悉，上半年全市实现地区生产总值12406.8亿元，按可比价格计算，同比增长6.8%。分产业看，第一产业实现增加值49.5亿元，下降1.4%；第二产业实现增加值2159.1亿元，增长5.1%；第三产业实现增加值10198.2亿元，增长7.2%。

　　国家统计局北京调查总队数据显示，上半年本市房地产开发投资与商品房、住宅销售面积均有所下降。

　　上半年全市居民人均可支配收入与市场总消费额均实现增长，其中服务型消费是拉动市场总消费增长的主要力量。

　　此外，在居民消费价格层面上，国家统计局北京调查总队相关负责人表示，消费价格走势温和，生产者价格持续上涨。

　　房地产开发投资、销售面积双降

　　据国家统计局北京调查总队数据显示，上半年，全市完成房地产开发投资1563.8亿元，同比下降6.4%；商品房销售面积427.4万平方米，下降35%；住宅销售面积274.2万平方米，下降29.7%。

　　保障房建设稳步推进。上半年全市完成保障房投资360.7亿元，施工面积3659万平方米。

　　另外，销售面积87.5万平方米，增长21.9%。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，今年上半年北京房地产市场政策较为密集，尤其是体现为对投资投机需求抑制的层面上。政策效应积极释放，无论是从各类市场交易数据还是市场预期，都呈现了逐渐平稳的态势，充分体现了北京积极落实“房子是用来住的”政策导向。

　　下半年预计政策风向会略有调整，在原有需求端管控的基础上，供给端的各类刺激性政策会增加。而在供给增加的同时，结构性调整的做法也会增加。

　　比如说，类似商住房、商办类项目会面临政策从紧的导向，而类似自住型商品住宅、自持型商品住房等供地节奏会增加。此类政策都有助于北京库存结构的调整，以吻合更多差异化的居住需求。

　　居民收入增长加快 服务性消费领头

　　据国家统计局北京调查总队数据显示，上半年，全市居民人均可支配收入28566元，同比增长9.1%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入31016元，增长9%；农村居民人均可支配收入12953元，增长8.2%。

　　在市场消费方面，上半年，全市实现市场总消费额11183.2亿元，同比增长9.3%，增速比1季度提高0.4个百分点。其中，实现服务性消费5926.2亿元，增长12.7%，增速提高1.1个百分点，是拉动市场总消费增长的主要力量；医疗保健类、教育文化和娱乐类、交通和通信类服务消费分别增长16.5%、13.8%和10.4%；实现社会消费品零售总额5257亿元，增长5.6%，增速回落0.5个百分点。

　　社会消费品零售总额中，限额以上批发零售业企业实现网上零售额949.2亿元，增长15.4%。按消费形态分，商品零售收入4766.9亿元，增长5.4%；餐饮收入490.1亿元，增长7.6%。从商品类别看，新能源汽车、家用电器和音像器材类、文化办公用品类商品消费需求旺盛，零售额分别增长69.8%、21.3%和13.3%。