【掌柜点评】增城3个月内房价突破2万 这些楼盘仍是价格洼地

　　2017年过半，广州楼市接连遭遇317、330限购政策，市场急速转冷。据阳光家缘数据中心统计，近半年(2017.1.1-2017.6.30)，广州一手住宅成交了50762套，同比去年上半年的55385套，下跌9.7%。但数据显示，今年上半年，增城是最受刚需置业者热捧的区域。今年上半年，增城热销13104套新房，远甩第二名黄埔将近四千套，长期霸占广州成交区域第一名。除了成交套数长期领先之外，增城房价走势也非常迅猛。仅仅3个月时间，增城多个项目价格一举从1字头攀上2字头。

　　从政府投资290亿打造广州教育城、建设广州东部交通枢纽中心;到富士康产值千亿的项目落地;再到13号线开通在即，以及21号线即将完工，形成“四面八方、四通八达”的城市交通布局。每一个利好对增城的影响都是巨大的，对增城房价的刺激也是巨大的。

　　虽然增城已经有多个项目价格突破2万了，但区内的价格洼地还是有的。今天房掌柜就给大家推荐几个增城价格尚在1字头的楼盘，想在增城置业的网友要抓紧了!

　　1、碧桂园琥珀湾

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碧桂园琥珀湾 均价：12000元/㎡

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　　【项目动态】位于增城区的碧桂园琥珀湾目前在售6栋、7栋、8栋和9栋，户型为建面97-142平的3-4房，带装修带车位均价约12000元/平。

　　【小编点评】碧桂园琥珀湾是碧桂园集团在增城打造的又一新项目，位于增城石滩跟东莞石碣的交界处，属于中俄贸易园板块，距离东莞石碣仅仅相隔着一条东江。

　　碧桂园琥珀湾规划修建11栋25-26层高的洋房，户型多样，能满足不同消费者的需求。碧桂园琥珀湾自身规划有幼儿园、水景园林、会所、泳池以及U型商业街，自身配套比较齐全。而且，碧桂园琥珀湾的房子大多数还能南向望江。不过目前碧桂园周边区域的各种生活配套还不太健全，商业和生活氛围均不够浓厚。

　　碧桂园琥珀湾的房子还配有智能家居系统，包括：智能门禁系统、智能车牌识别、红外线探测器等，除此之外，碧桂园琥珀湾的社区还打造了3重安防系统，第一重门禁管理系统，第二重360度监控，第三重电子巡更系统。

　　交通方面，碧桂园琥珀湾距离东莞地铁榴花公园站比较近，有楼巴直达，通过地铁能够直达东莞市区或到虎门。而且，碧桂园琥珀湾还靠近石龙的东莞火车站，交通也算便捷。

　　2、恒大山水郡

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恒大山水郡 均价：15000元/㎡起

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　　【项目动态】恒大山水郡在售148平米花园洋房，配带小型花园，一梯两户，均价约15000元/平，全部带装修。另有86-99平小三房单位，均价约15000-16000元/平。

　　【小编点评】恒大山水郡是恒大集团在增城中新镇继恒大山水城后的又一新项目，中新镇则位于广州科学城、广州教育城以及中新知识城三个新城的交汇处，将来也在三个新城发展利好的辐射范围之内。

　　目前，恒大山水郡周边以村落居多，商业配套多集中于中新镇或福和，这两个地方的商业配套可满足日常的生活所需。而且恒大山水郡自身的配套较完善，社区内规划有12个班的双语幼儿园和12个班的社区公立小学、中央人工湖景、业主会所，以及社区入门口处的商业街。

　　交通方面，恒大山水郡现已开通从项目到天河宏发大厦的楼巴。另外，103路公交车也在恒大山水郡附近设有三迳村站，103路公交车可搭乘到中新镇、朱村以及荔城。距离恒大山水郡最近的地铁站点是广州地铁21号线的中新站，是广州地铁21号线的快线站，预计2018年底广州21号线全线开通。等广州地铁21号线开通后，恒大山水郡还将配有楼巴送业主到中新地铁站。除此之外，恒大山水郡距离广河高速中新出口约500米，走高速出广州也是比较方便的。

　　3、绿湖国际城

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绿湖国际城 均价：14000元/㎡起

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　　【项目动态】目前绿湖国际城在售三期【公园前】产品，主推建面77-120平二至三房单位，带装修约14000元/平起。

　　【小编点评】绿湖国际城位于增城石滩板块，隶属挂绿新城，绿湖国际城附近有占地7千亩的挂绿湖和环湖绿道，据绿湖国际城现场销售介绍，挂绿湖市政投入的工程造价94.09亿，是广州城市副中心的未来核心区，环湖绿道全长11.3公里，耗资6400万打造。

　　石滩镇还规划有广州新东站(增城火车站)，规划中的广州新东站是增城重点枢纽站点之一，可通过规划中的广汕铁路、规划中的京九客运专线以及规划中的广州地铁16号线等现代交通方式直接或间接通达穗莞惠深等珠三角城市。

　　绿湖国际城市增城石滩板块的一个占地跟配套都较大的项目。绿湖国际城总占地71.38万平，计划分七期开发，现在已经开发到了第三期。同时，绿湖国际城还拥有占地1万平米的美食街，2万平米的全民健身公园、6万平米的园林及大型商业购物中心等配套。

　　除此之外，绿湖国际城还配套近1万平方米的大型康乐文体中心，目前已对外开放。康乐文体中心配有2个游泳池、多功能会议室，桑拿室、乒乓球室、桌球室等多种娱乐康体设施，可以满足业主娱乐休闲的需求。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。