周报：上半年冲刺楼市回温 上周成交1410套新房量价齐升

进入6月，2017年上半年接近尾声，开发商上半年业绩迈入最后冲刺阶段，在最严调控的政策背景下，原先偃旗息鼓的广州楼市又开始热闹起来，近期广州楼市开盘推新的消息日益渐增。

　　值得注意的是，与此同时，广州住宅和商服新货供应量在本月“大爆发”。据房王监测阳光家缘网，上周(6月17日-6月23日)广州一鼓作气补增住宅房源共计4437套，环比增长43%。其中，中心区继续发力，补仓2863套，占比65%，外围5区也呈现增长态势，补进1574套。其中最突出的的依旧是东部供货大仓之——黄埔区，供应2163套。然而，商服类却与住宅形成巨大反差，仅补货561套环比暴跌72%，不及住宅货量的八分之一。

　　而广州一手住宅成交，本周录得量价齐升。据房王数据中心显示，上周（2017.06.19-06.25）广州全市共网签一手住宅1410套，环比前周成交量大幅上涨32.77%，成交均价17370元/平，环比上涨了1.28%。

　　增城成交341套新房 重回热销榜首位

　　上周广州全市共计成交1410套新房，主要来源于外围区。

　　外围五区在上周成交1005套，相比较前周的808套，有了31.6%的涨幅，五区中，增城成交涨势明显，共计成交341套，环比大涨2.7倍，重回销量冠军区宝座。而本周花都有所回落屈居第二，成交298套，环比跌17.45%。南沙紧随其后，录得195套成交量，环比跌13.33%。而从化、番禺则分别录得83、88套的成交量环比增66%、10%。

　　成交均价方面，从化继续在万元大关内，成交均价9875元/平，环比涨11.09%。外围其他区域则有小幅下跌。

　　而中心区方面，黄埔依然意气风发扛大旗，上周中心六区共计成交405套，其中黄埔就网签316套，环比大涨93.27%。而其他中心区域成交寥寥无几。

　　刚需盘富力悦禧79套夺魁

　　热销楼盘TOP10方面，萝岗刚需盘富力悦禧成交79套登顶。而热盘广州中航城再次发力，成交60套，花都大盘广州万达城则热销排名第三，上周录得成交56套。

　　最贵楼盘TOP10方面，天河强势回归，共有6盘登榜，最贵前五的楼盘都来自天河盘。其中侨鑫汇悦台成交均价达到142546元/平，仅成交一套，为全市最贵豪宅。而尚东柏悦府也突破10万一方，上周成交均价112697元/平，居第二。华润天合则成交均价为91567元/平，摘得季军。本次TOP10榜单中其中8盘均价过了5万元/平。最贵前十豪宅分别分布在天河、越秀、白云、番禺、荔湾等区。