马云：八年后房子如葱 现在买房可能会后悔一辈子

　　8年后房子如葱这种预言，如果是我告诉你，你信吗？偏偏这句话不是从我嘴里说出来的，是从马云嘴里说出来的。马云毫无疑问是中国最成功的几个商人之一，他向来喜欢预示市场走向，而市场每每证明他的预示都是准确的。阿里集团的扶摇而上的势头，与马云的先见是离不开的。那么对于一个他不是特别擅长的领域——房地产来说，他说的到底可信吗？

　　事实上，马云说8年后的房子如葱，只是在揭示一个市场规律，夸张的说法而已，即在市场规律的运行中，没有任何一件商品是永久上涨的。链家新房所做的事情恰如这样，做难而正确的事，链家新房在现在的市场环境中看到的是什么？市场的阵痛。做的是什么？解决它。怎么解决？链家新房与开发商的战略合作，以及全面开展代理业务，减少交易流程，透明化交易，在纵深领域做的更深入。中国房地产经过8年的高速发展，虽然在长效发展机制上还有所欠缺，在规模上已经能够达到发达国家的水准，尤其是一线城市及热门二线城市。房子如葱的说法只是在表明房子将来是生活必需品，而非“奢侈品”。

　　目前中国房产结构处于一个倒金字塔结构，父母辈有自己的房子，年轻人通过按揭贷款买到自己的房子，那么将来的房产存量问题就表现相当严重，作为父母辈的继承人，届时将会拥有至少两套甚至更多的房产。在房产税和空置税呼之欲出的长效机制中，房产可能会成为新一代人的负担。对于这个问题的解决方法，最好的无疑是让房产进入市场流通中，客观上会提升市场活力，也会让房产购置不再成为一辈人的负担。

　　马云说，8年后房子如葱有可能会实现吗？当然不可能，这是由成本控制的。但是房子会不会成为不再像现在这样占生活的比重如此之大呢？有可能。在什么样的条件下可以实现呢？楼市长效发展机制的建立、经济结构转型升级，投资可以进入更多领域、存量房时代的到来，倒金字塔结构的平稳转化，租赁市场的长足发展和规范化，区域经济的振兴与发展，供需平衡，这些都构成房产进入平稳发展的要素。

　　在现代社会里，一个有生命力的市场绝不会取决于一个关键要素，而是取决于市场的多元化。新房、二手房、公租房、自住房、租房等等形式，都是房产市场的构成要素，只要这些市场要素均衡发展，不存在偏科的情况，市场自然会健康、良好发展。