上周佛山二手房网签2千套环比持平 业主不反价也不急于出售

　　“业主现在也并不急于出售，除非特别急于出售的才会降一点点价。”

　　相较新政前，不少二手房业主和购房者对市场的心态发生改变，业主反价的现象少了同时也不急于出售，购房者也进入观望的状态。与此同时，佛山二手房网签量有所下降。

　　据佛山权威房地产网数据显示，上周佛山二手房网签2025套，环比持平。有业内人士表示，在限购政策下，佛山一、二手房的成交量将继续萎缩，而均价将是呈现走稳态势。

　　531新政以来 二手房网签持续下降

　　“买房主要是本地人和在佛山有资格买房条件的为主，看房量下跌，但业主也并不紧张，除非特别急于出售的才会降一点点价，并且出现“退订”现象。”位于桂城某二手房门店的中介经理向房掌柜如此形容现在的二手房市场情况。531新政以来，佛山二手房市场成交量有所下降，但是反映在市场并不是特别明显。

　　佛山上周的二手房市场，总体而言，上周佛山二手房市场把新房PK下去。据佛山权威房地产网数据显示，上周佛山二手房网签2025套，环比持平，其中顺德方面排行五区第一，网签961套环比上上升6%。

　　南海、禅城、三水二手房成交量环比上周也有了较大的回升，其中南海网签753套，环比上升16%;禅城网签166套，环比上升18%;三水网签123套，环比上升10%。

　　反观高明市场，有着和新房成交截然不同的画面，是五区中二手房唯一成交下降的区域，网签套数仅22套，环比下降84%。

　　方圆地产市场首席分析师邓浩志表示，限购区域大部分是广佛交界区域，也是广州客的占比大的区域，在限购政策影响下，大部分广州客失去购房资格，佛山一、二手房的成交量将继续萎缩。

　　此外，均价将呈现走稳态势，在限价的政策下，不排除个别项目或者开发商因为资金回笼问题会有优惠。邓浩志进一步表示。

　　上周新房网签环比下跌4成 禅城交了三天“白卷”

　　佛山5.31二手房新政出来后首周新房网签量有较为明显的大幅度上涨，但是该局面只如“昙花一现”。据佛山权威房地产网数据显示，佛山上周(2017.6.12-2017.6.18)新房网签1461套，环比下跌逾4成，网签面积为17.8万㎡，环比下跌逾4成。

　　上周禅城有3天“交白卷”，一周的网签量仅为7套，环比下跌96%，网签面积为757㎡，环比下降96.8%。其实禅城网签量减少与禅城库存低有紧密联系，据了解，上周周末禅城有中海凤凰熙岸和万科金色里程两盘开放样板房，预计6月底开卖，这两盘入市或许能暂时缓解禅城区缺货的局面，推动新房的网签量。

　　南海区方面网签量环比上周没有太大变化，回归到新政前的状态。南海区一直“撑起”佛山网签量，但是随着312新政以来，限购区域成交受到不少影响，网签量处于持续减少的状态。

　　顺德区5月网签量处于佛山五区中的榜首位置，但上周新房网签量有了环比有较达回落迹象，网签套数为491套，环比下跌逾6成，网签面积为67320㎡，环比同样下跌逾6成。

　　至于非限购区域的三水高明新房网签量不大，其中三水不足百套，环比下跌逾5成;高明新房网签套数为132套，环比上升69%，是五区中环比唯一有上升趋势的区域。

　　上周佛山卖地收金36.5亿元 风头正盛

　　上周佛山共出让四宗住宅用地，一共收金36.5亿元。值得一提的是，三水西江新城7万方商住地，招商以楼面价7154元/㎡成交，刷新三水最高楼面价。而奇槎地块则刷新了报价速度，拍卖速度十分迅速，拍卖开始就出现最高报价以及竞配建面积被封顶，直接进入竞自持环节，最后世茂以以10亿+1.6万平配建+32000平自持拿地。